CENTURY 21 Espace de l'Isac
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Maison à vendre 4 pièces - 78,14 m2 BLAIN - 44

Ref : 13423

249 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
1434 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

BLAIN

En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette maison de 2016, située dans le lotissement de la Garenne de Rohan, en plein cœur de la commune de Blain. Maison 4 pièces, dont 3 chambres, garage attenant, sur un terrain aménagé et entièrement clos.

Une entrée constituée de placards, viendra desservir une pièce de vie spacieuse de 40m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, vous accèderez ensuite à un WC, un cellier, et à un garage comprenant une porte de service, et un portail manuel.

A l'étage, un palier viendra desservir trois chambres, une salle de bain (baignoire), et un WC.

Côté jardin, vous trouverez une terrasse, et un espace clos sans vis à vis ! L'allée devant le garage est bitumée.

D'un point de vue technique, la maison est classée A en terme de DPE, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (aérothermie), et l'ensemble du bien est raccordé au tout à l'égout de la commune.

Située à moins de 35 minutes de Nantes, 55 minutes de Rennes, à 6 minutes de la 4 Voies RN 137. Cette maison de lotissement est également à quelques minutes à pied du LECLERC et du SUPER U, de la boulangerie L'AMOUR EST DANS LE BLÉ, à quelques minutes des écoles primaires, collèges et Lycée.

Une visite virtuelle ainsi qu'une vidéo de promotion sont disponibles sur l'annonce de la maison,

A bientôt pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Surface terrain : 362 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec placard (6,1 m2)
    • Salon Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Local technique (2,7 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre 2 (7,6 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (20,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur radiateur aerothermie
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Façade : Enduit
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Charges de copropriété : 150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)592kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/08/2026

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