4 pièces - 89,54 m² BLAIN - 44

BLAIN

Venez découvrir cette maison de 2016, 4 pièces, 3 chambres, offrant 89,54 m² de surfaces utiles totales, dont 78 m² habitables, avec un garage attenant de près de 20 m². Idéal pour famille, ou investisseurs.

DPE A.

Une entrée avec placards dessert une pièce de vie spacieuse de 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, un cellier et un garage avec porte de service et portail manuel.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de respectivement 11,04 m², 10,29 m² et 11,68 m² au sol, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Côté jardin, vous profiterez d'une terrasse et d'un espace clos sans vis-à-vis. L'allée devant le garage est bitumée.

D'un point de vue technique, la maison bénéficie d'un DPE classé A, d'un chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Située à moins de 35 minutes de Nantes, à 55 minutes de Rennes et à 6 minutes de la RN 137, cette maison profite également d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied des supermarchés E.Leclerc et Super U, de la boulangerie L'Amour est dans le Blé, ainsi que des écoles, collèges et du lycée.

Vous êtes investisseur ? Le service location estime le loyer potentiel autour de 1 000 € par mois, soit 12 000 € de loyers annuels théoriques, à confirmer selon les conditions du marché, soit un rendement locatif entre 4.5 et 5%.

Une visite virtuelle ainsi qu'une vidéo de présentation sont disponibles sur l'annonce.

À bientôt pour une visite !