CENTURY 21 Espace de l'Isac
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3601 m2 BLAIN - 44

Ref : 13236

1 890 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1800000€
1413 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Sur la commune de Blain, dans le secteur du château de la Groulais et donc proche des promenades au bord du canal et du port de Blain, maison de retraite à transformer en appartements et bureaux ou à exploiter en centre accueil.
Surface de plancher totale : 3601 m2, surface "habitable" 3248 m2. Terrain de 2.3 ha. Extension possible.

La situation est exceptionnelle et rare bâtiment non inondable.

Le bâti est de très bonne qualité et comprend 4 niveaux plus un sous sol. ce qui représente 3601 m2.

Le rez de chaussée est composé d'espaces d'accueil et de détente, de salles de réunions, de bureaux et de la cuisine collective.

Les premiers, second et troisième étages les chambres équipés de sanitaires ainsi qu'une chapelle.

Les sous-sols comprennent les espaces techniques et de stockage.

Deux ascenseurs desservent les différents niveaux.

Les éléments techniques sont bons cf le DPE et les diagnostics.

La superficie utilisable est de 3248m2, les sous-sol de 429m2 soit un total de surface bâtie de 3601m2.

A cet endroit le projet d'exploitation en centre accueil ou en logements est possible.

Ensemble réellement rare et un point de départ pour une opération ambitieuse, extension du bâtiment possible.

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Vue globale

  • Surface totale : 3601 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17727kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 26/04/2022

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