Maison à vendre 3 pièces - 97,70 m² LA CHAPELLE LAUNAY - 44

À La Chapelle-Launay, une maison de plain-pied de village du début 1900 de 98 m² habitables vous propose 1 chambre, une pièce de vie de 53 m, un salon avec un poêle à pellets (23 m²), 1 salle d'eau-WC, 1 WC, une arrière-cuisine, une buanderie, un grenier aménageable, un garage attenant le tout sur un terrain de 2 407 m².

Vous êtes accueilli par une entrée donnant dans la pièce de vie : salle à manger lumineuse et cuisine, puis un salon confortable et son poêle. Vous poursuivez par la suite parentale de 29 m². De l'autre côté, vous avez une arrière-cuisine donnant sur la cour et la buanderie donnant sur le jardin.

L'étage vous accueille dans un grenier à aménager avec de belles ouvertures et une surface au sol de 75 m². Ce dernier est isolé et a l'électricité.

À l'extérieur, le jardin arboré de 2 407 m² vous garantit tranquillité et intimité. Le garage de 128 m² est attenant à la maison et peux devenir habitable si besoin, un cabanon à rénover de 27 m² est cadastré.

Environnement et commodités
Établissements scolaires et structures d'accueil
La commune de La Chapelle-Launay dispose d'équipements scolaires et de structures pour la petite enfance adaptés aux familles.
Elle accueille notamment le groupe scolaire public Jules Verne, comprenant une école maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'une école privée Sainte-Thérèse. Une micro-crèche associative est également implantée au centre-bourg pour l'accueil des jeunes enfants.
Les collèges et lycées se situent principalement à Savenay, à moins de dix minutes en voiture. La commune dispose du collège public Antoine de Saint-Exupéry, du collège privé Saint-Joseph, ainsi que du lycée public Jacques Prévert (enseignement général et technologique). Savenay accueille également le lycée privé Saint-François d'Assise.
Ces établissements sont facilement accessibles depuis La Chapelle-Launay.
Commerces de proximité à La Chapelle-Launay
Le centre-bourg de La Chapelle-Launay offre les commerces et services du quotidien, parmi lesquels une boulangerie, un supermarché Intermarché avec station-service, des services de coiffure, des restaurants et cafés, ainsi que divers artisans et producteurs locaux. Cette offre de proximité permet une vie quotidienne pratique sans déplacements contraignants.
Zone commerciale de la Colleraye Savenay
À quelques minutes seulement, la zone commerciale de la Colleraye à Savenay constitue un pôle commercial majeur du secteur. Elle regroupe de nombreuses enseignes nationales et locales, incluant commerces alimentaires, équipements de la maison, habillement, restauration et services, offrant ainsi une large diversité de choix pour les achats du quotidien et les loisirs.
Transports et accessibilité
La commune est desservie par les lignes de bus Aléop, reliant notamment Savenay, Saint-Nazaire et Nantes. La gare SNCF de Savenay, située à environ dix minutes, permet de rejoindre Nantes en environ 25 minutes et Saint-Nazaire en moins de 15 minutes.
Les axes routiers sont rapidement accessibles, avec la RN165 (Nantes Vannes) à environ trois minutes et la RN171 (Saint-Nazaire Châteaubriant), facilitant les déplacements professionnels et personnels vers la côte ou l'intérieur des terres.

Famille ou jeune couple, cette maison est pour vous, venez la visiter.