Maison à vendre 5 pièces - 122,80 m² NOZAY - 44

NOZAY Maison 5 pièces, 4 chambres + mezzanine et garage attenant Calme Terrain 552 m² sans vis-à-vis

Au calme, au fond d'une impasse, découvrez cette maison familiale offrant 4 chambres, une grande mezzanine, un garage et un terrain clos de 552 m².

Située dans un environnement résidentiel particulièrement tranquille, au bout d'une impasse composée de quelques habitations seulement, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville de Nozay, de ses commerces et de ses services.

La parcelle située à l'arrière de la propriété étant non constructible, vous profitez d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, offrant davantage de tranquillité au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon/séjour bénéficiant d'un espace cathédral avec belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité.

La pièce de vie communique directement avec la cuisine aménagée et équipée. Salon et cuisine disposent chacun d'un accès à la terrasse par des baies vitrées, permettant de profiter facilement des extérieurs.

Un dégagement dessert ensuite deux chambres de plain-pied sur parquet, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage :

Un bel escalier en bois mène à une grande mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bibliothèque, salle de jeux, espace de télétravail ou espace détente.

La mezzanine dessert également un second espace nuit composé de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement créée en 2026.

La maison dispose ainsi d'une configuration particulièrement adaptée à une famille, avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée.

Extérieurs et annexes :

La maison est implantée au centre de son terrain de 552 m² entièrement clos, sans être en limite de propriété.

Vous bénéficierez également :

d'une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon ;
de places de stationnement en façade ;
d'un garage attenant ;
d'un grenier au-dessus du garage, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Travaux et équipements :

Une partie importante des travaux a été réalisée récemment, notamment :

rénovation de l'installation électrique ;
remplacement de l'ensemble des radiateurs ;
création complète de la salle d'eau à l'étage en 2026 ;
raccordement au tout-à-l'égout.

Un emplacement pratique :

La maison permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité du centre-ville de Nozay, de ses commerces et de l'ensemble des services.

La proximité de la 2x2 voies Nantes / Rennes permet également de rejoindre rapidement les principaux pôles environnants.

Les + :

4 chambres
Grande mezzanine
2 chambres au rez-de-chaussée
Pièce de vie avec espace cathédrale
Cuisine aménagée et équipée
Terrain clos de 552 m²
Aucun vis-à-vis à l'arrière
Impasse très calme
Garage + grenier de stockage
Salle d'eau créée en 2026
Travaux récents
Tout-à-l'égout
Stationnements privatifs
Proche centre-ville et 2x2 voies Nantes/Rennes

A bientôt pour une visite !