9 pièces - 191,84 m² SAVENAY - 44

INVESTISSEURS

À Savenay, un ensemble de bâtiments se compose de 2 maisons (T3 : 60 m² + T6 : 132 m²), un hangar de 266 m², un garage de 40 m², un local de 15 m², un 2ème garage de 153 m² avec un grenier et un cabanon proche de la maison de 60 m², une cour bitumée en plein centre-ville, le tout sur un terrain de 832 m².

Vous entrez par la cour qui offre la maison de 132 m² à droite, l'autre maison à gauche et les autres bâtiments au fond du terrain.

Le 1er LOGEMENT à gauche vous accueille par l'entrée qui dessert un WC, une salle de bains, un salon avec une cheminée insert, la cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa chaudière au gaz de ville (28 m²pour les 2 pièces), une salle à manger de 31 m² qui vous amène vers une suite parentale dont la chambre côté cour mesure 12 m².

Le palier de l'étage s'ouvre sur 2 chambres de 18 m² et 22 m² chacune avec des placards.

Une cour est prévue pour chaque maison.
Le loyer était de 1096€/mois hors charges.
DPE D et GES D

Le 2d LOGEMENT à droite vous fait entrer par la pièce de vie de 35 m² où la cuisine est entrain d'être refaite à neuf, un WC avec son lave mains. À l'étage, le palier dessert un bureau de 6 m², une chambre de 11 m² et d'une salle d eau-WC. Le logement est entrain d'être réisolé et repeint.

Ce logement possède un cabanon afin de ranger au mieux. Le loyer était, avant les travaux, de 750€/ mois avec un emplacement dans le garage. Suite à la fin des travaux un DPE va être refait car en 2025 il était en DPE G et GES C.

Les DÉPENDANCES se divisent entre un hangar de 266 m² sur terre battue. Certains emplacements sont loués. Un garage de 40 m² qui ferme à clef, un local qui servait de bureau et un dernier garage de 153 m² isolé qui est à moitié loué actuellement.

L'assainissement n'est pas au norme. Pour l'être, l'écoulement des eaux usées de la grande maison doit être relié à son tabouret. Actuellement, il est relié au tabouret de la petite maison.

La vie pratique : tout est accessible à pieds.

Une localisation idéale à savoir les écoles à moins de 5 minutes, parfait pour simplifier la vie de famille. Ecole élémentaire publique PRINCE BOIS (maternelle au collège), DESNOS, Collège Antoine Saint Exupéry, halte-garderie le Lutin du Sillon.
La Gare de Savenay à seulement 10 minutes à pieds.

L'accès direct aux axes routiers principaux (N165 et N171) permettant de rejoindre facilement Nantes, Vannes et Saint-Nazaire.

Les Commerces de proximité (supermarchés Hyper U, pharmacies, boulangeries, les Halles) à quelques minutes, ainsi que le centre médical de Savenay.

À Proximité des activités de loisirs : parcs, équipements sportifs (Stade Eloi Ménélec) et le Lac avec sa piscine intercommunale de Savenay, idéal pour des sorties en famille.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis en plein cœur de ville.