CENTURY 21 Espace de l'Isac
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2 pièces - 38,42 m2 MALVILLE - 44

Ref : 13054

85 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 78000€
1385 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.42 m2 - MALVILLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Appartement T2 avec mezzanine Centre-ville de Malville.

Idéalement situé en plein cœur de Malville, au sein d'un petit immeuble de deux étages comprenant seulement 6 logements, découvrez cet appartement de 38,42 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte, agrémentée d'un placard de rangement. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.

Une mezzanine vient compléter l'ensemble et fait office de chambre, optimisant parfaitement les volumes.

Appartement vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif.

Loué 420 € par mois + 15 € de charges (comprenant l'électricité et l'entretien des parties communes).

Les + :

Centre-ville, proche des commodités
Petite copropriété
Appartement fonctionnel
Bonne rentabilité locative possible

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,3 m2
  • Surface habitable : 38,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (20,8 m2)
    • Salle de bains / WC (3,5 m2)
    • Mezzanine (14,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2409kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/03/2024

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