CENTURY 21 Espace de l'Isac
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2 pièces - 26,78 m2 MALVILLE - 44

Ref : 13052

79 570 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
  • Prix hors honoraires: 73000€
1392 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 26.78 m2 - MALVILLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Appartement T2 en duplex Centre-ville de Malville.

Idéalement situé en plein cœur de Malville, au sein d'un petit immeuble de deux étages comprenant seulement 6 logements, découvrez cet appartement de 26.78 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une chambre vient compléter l'ensemble en optimisant parfaitement les volumes.

Appartement vendu libre de locataire, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Anciennement loué 360 € par mois + 15 € de charges (comprenant l'électricité et l'entretien des parties communes).

Les + :

- Centre-ville, proche des commodités
- Petite copropriété
- Appartement fonctionnel

Bonne rentabilité locative possible.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,9 m2
  • Surface habitable : 26,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (15,4 m2)
    • Salle de bains / WC (2,9 m2)
    • Chambre (8,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2158kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/10/2024

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