118,47 m2 CAMPBON - 44
Ref : 12994
140 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,79 % TTC
- Prix hors honoraires: 130000€
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Description
À Campbon, un IMMEUBLE en plein bourg avec un commerce au rez-de-chaussée et un appartement type T2 au 1er étage.
Le commerce : le locataire en place a un bail commercial loué 440€ / mois. La fin du bail est le 1 août 2029.
L'appartement est vide et était loué 500€/mois.
Le taux de rentabilité est de 8%.
Le commerce se compose du magasin, un bureau, un WC et une cave.
L'appartement offre une entrée de 1.60 m² qui dessert la chambre à gauche (11 m² avec placard de 1m²), à droite une salle d'eau-WC d'où vous avez accès aux combles (24m²) et en face la pièce de vie-cuisine de 24.50 m² donnant sur la rue avec vue sur l'église de Campbon.
L'accès à la voie rapide vers Nantes, Vannes et Saint Nazaire est à 5 min, la gare SNCF est à 13 min et la zone de la Colleraye est à 5 min aussi.
Appelez-nous pour organiser une visite.
Le commerce : le locataire en place a un bail commercial loué 440€ / mois. La fin du bail est le 1 août 2029.
L'appartement est vide et était loué 500€/mois.
Le taux de rentabilité est de 8%.
Le commerce se compose du magasin, un bureau, un WC et une cave.
L'appartement offre une entrée de 1.60 m² qui dessert la chambre à gauche (11 m² avec placard de 1m²), à droite une salle d'eau-WC d'où vous avez accès aux combles (24m²) et en face la pièce de vie-cuisine de 24.50 m² donnant sur la rue avec vue sur l'église de Campbon.
L'accès à la voie rapide vers Nantes, Vannes et Saint Nazaire est à 5 min, la gare SNCF est à 13 min et la zone de la Colleraye est à 5 min aussi.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 118,5 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
