Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,18 m² BLAIN - 44

Appartement T3 Centre-ville de Blain 2 parkings Balcon Très bon état.

Situé en plein cœur de Blain, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied. Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable avec le Canal de Nantes à Brest et le Château de la Groulais à quelques minutes à pied.

Au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 2001, composée de 23 lots répartis sur 3 étages et gérée par un syndic, l'immeuble offre des prestations sécurisées et confortables : interphone à l'entrée, ascenseur, local vélo et local poubelle fermés.

L'appartement, en excellent état général, se compose de :

Une entrée avec placard
Un salon / séjour lumineux exposé plein Sud
Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour (cloison non porteuse)
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC séparé

Côté extérieur, vous apprécierez un balcon d'environ 5 m², accessible depuis le séjour grâce à une baie vitrée ainsi que depuis la cuisine par une porte vitrée.

Les + du bien :

2 places de parking privatives
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (remplacée en mai 2025)
DPE classé C : bonne performance énergétique
Appartement lumineux et fonctionnel
Potentiel de création d'une grande pièce de vie ouverte

Le bien est vendu libre de toute occupation. À titre indicatif, un loyer mensuel d'environ 750 € peut être envisagé, idéal pour un investissement locatif.

A découvrir sans tarder !