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190 m2 MALVILLE - 44

Ref : 12951

299 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 282547€
1369 avis (achat/vente) : 9,2/10
immeuble à vendre - 190.0 m2 - MALVILLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

INVESTISSEURS : dans le centre de Malville, IMMEUBLE DE 6 LOGEMENTS LOCATIFS LOUES situé à moins de 2km de la 4 voie Nantes - Vannes (donc environ 2 minutes en voiture), axe qui distribue un grand nombre de zones d'activités et de zones commerciales importantes donc d'un bassin d'emploi très important.

L'immeuble de 6 logements comprend 3 logements en RDC plus 3 logements en duplex au 1er étage. Il est bien entretenu, les communs sont propres et il est intégralement loué à cette date.

Les loyers sont raisonnables de 340 € à 460 €.
Le montant total des loyers hors charge annuel est de 29.000 € ce qui offre un rendement proche de 10% brut pour l'achat, c'est un rendement rare sur le marché actuel !

Notez aussi que les loyers mensuels sont de 2.424 € quand la mensualité d'emprunt pour l'achat frais de notaire inclus sans apport est d'environ 1835 € sur 20 ans !

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2

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  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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