Maison à vendre 5 pièces - 113,75 m² NOZAY - 44

En exclusivité,

Située à NOZAY, à 4 minutes du bourg et de ses commodités, cette maison récente construite en 2023 propose un cadre au calme tout en restant proche des services. Implantée sur un terrain de 580 m² en second rideau, avec chemin d'accès, elle comprend 113 m² habitables de plain-pied et 128 m² de surface totale avec le garage.

En entrant, vous pourrez découvrir un dégagement avec placard, WC avec lave main, et couloir menant à l'espace nuit. Puis l'ensemble s'ouvrira sur une pièce de vie confortable et ouverte d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central. La pièce s'ouvre largement sur l'espace salon-séjour accueillant et lumineux. Un dégagement viendra desservir quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, également une salle de bain avec douche et baignoire.

Une arrière-cuisine/ cellier l'ensemble, avec porte de service vers l'extérieur et accès au garage. Celui-ci est équipé d'un portail motorisé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur en aérothermie avec plancher chauffant, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique.


À l'extérieur, le terrain de 580 m² offre un espace facile d'entretien. La configuration en second rideau, accessible par son chemin privatif, permet d'être en retrait de la route. L'environnement est calme et verdoyant. Egalement vous trouverez un espace porche, avec son spa gonflable ou espace de terrasse.

Côté technique, la maison est raccordée à un système d'assainissement individuel, type microstation.


La situation permet de rejoindre rapidement la quatre voies reliant Nantes à Rennes, à quelques minutes seulement. Châteaubriant se situe à environ 25 minutes, et le Cardo ainsi que l'entrée de Nantes à environ 30 minutes.

Une vidéo de promotion immobilière ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles.

A bientôt pour une visite !