Maison à vendre 5 pièces - 112,15 m2 SAVENAY - 44
Ref : 12888
398 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,02 % TTC
- Prix hors honoraires: 379000€
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Description
À Savenay, maison sur un demi-sous-sol de 1977 de 4 chambres, une surface totale de 112 m2, une pièce de vie de 29 m² une cuisine indépendante (12 m²), une salle d'eau, 1 WC, un garage (32 m²) le tout sur un terrain de1 565 m².
Charmante maison entretenue, aux abords des commerces, écoles et centre-ville. Au cœur d'un lotissement très paisible de Savenay et de son lac, découvrez cette maison avec son balcon de 12 m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse qui vous mène directement dans la pièce de vie avec sa cheminée-insert (de 2024) baignée de lumière donnant sur la terrasse et son balcon plein Sud. La cuisine indépendante offre une vue sur le jardin clos et sa 2ème terrasse côté Nord pour les journée de forte chaleur. Puis le coin nuit vous offre un couloir qui dessert une salle d'eau, le WC et 2 chambres (14 m² et 9 m²). À l'étage, vous avez 2 autres chambres mansardées (14 et 10 m²), un point d'eau et un grenier.
Le jardin clos et paysagé vous offre un véritable havre de paix le tout bien clos, les terrasses carrelées sont plein Sud pour l'une et Nord pour l'autre.
La vie pratique :
Une localisation idéale à savoir les écoles à moins de 5 minutes, parfait pour simplifier la vie de famille. Ecole élémentaire publique PRINCE BOIS (maternelle au collège), DESNOS, Collège Antoine Saint Exupéry, halte-garderie le Lutin du Sillon.
La Gare de Savenay à seulement 5 minutes en voiture, pour des trajets rapides vers Nantes ou Saint-Nazaire.
L'accès direct aux axes routiers principaux (N165 et N171) permettant de rejoindre facilement Nantes, Vannes et Saint-Nazaire.
Les Commerces de proximité (supermarchés Hyper U, pharmacies, boulangeries, les Halles) à quelques minutes, ainsi que le centre médical de Savenay.
À Proximité des activités de loisirs : parcs, équipements sportifs (Stade Eloi Ménélec) et le Lac avec sa piscine intercommunale de Savenay, idéal pour des sorties en famille.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis familial.
Charmante maison entretenue, aux abords des commerces, écoles et centre-ville. Au cœur d'un lotissement très paisible de Savenay et de son lac, découvrez cette maison avec son balcon de 12 m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse qui vous mène directement dans la pièce de vie avec sa cheminée-insert (de 2024) baignée de lumière donnant sur la terrasse et son balcon plein Sud. La cuisine indépendante offre une vue sur le jardin clos et sa 2ème terrasse côté Nord pour les journée de forte chaleur. Puis le coin nuit vous offre un couloir qui dessert une salle d'eau, le WC et 2 chambres (14 m² et 9 m²). À l'étage, vous avez 2 autres chambres mansardées (14 et 10 m²), un point d'eau et un grenier.
Le jardin clos et paysagé vous offre un véritable havre de paix le tout bien clos, les terrasses carrelées sont plein Sud pour l'une et Nord pour l'autre.
La vie pratique :
Une localisation idéale à savoir les écoles à moins de 5 minutes, parfait pour simplifier la vie de famille. Ecole élémentaire publique PRINCE BOIS (maternelle au collège), DESNOS, Collège Antoine Saint Exupéry, halte-garderie le Lutin du Sillon.
La Gare de Savenay à seulement 5 minutes en voiture, pour des trajets rapides vers Nantes ou Saint-Nazaire.
L'accès direct aux axes routiers principaux (N165 et N171) permettant de rejoindre facilement Nantes, Vannes et Saint-Nazaire.
Les Commerces de proximité (supermarchés Hyper U, pharmacies, boulangeries, les Halles) à quelques minutes, ainsi que le centre médical de Savenay.
À Proximité des activités de loisirs : parcs, équipements sportifs (Stade Eloi Ménélec) et le Lac avec sa piscine intercommunale de Savenay, idéal pour des sorties en famille.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis familial.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 179,8 m2
- Surface habitable : 112,2 m2
- Surface terrain : 1 565 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (29,2 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- WC (1,9 m2)
- Couloir (5,3 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- Chambre1 (14,1 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Palier (4,9 m2)
- Chambre3 (10 m2)
- Pièce deau (3,2 m2)
- Chambre 4 (13,8 m2)
- Grenier (7 m2)
- Garage (32 m2)
- abri de jardin (10,6 m2)
- Terrasse (16,5 m2)
- balcon (6 m2)
- Terrasse (12 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin / rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, placards
- Allée gravillonnée
- Cabanon de jardin
- Cheminée
- Garage
- Portail
- Terrain arboré
- Terrain clos
- Terrasse
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc et murs
À savoir
- Travaux récents : radiateurs -salle d'eau rdc - sol salle d'o plus chambre rdc - etage sol, peintures, meuble sd'o- insert 2017- peuntures rdc - porte de garage et entree- isolation plafaond garage- ventilation garage 2022- fenetres 2008- habillage bignon 1994- agrandissement portail 2019-
- Taxe foncière : 954 €
- Charges de copropriété : 90 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/12/2025
