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Maison à vendre 7 pièces - 163 m2 CONQUEREUIL - 44

Ref : 12856

290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 273600€
maison à vendre - 7 pièces - 163.0 m2 - CONQUEREUIL - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

CONQUEREUIL, à seulement 8 minutes de l'axe NANTES/RENNES, distant de GUEMENE-PENFAO (6 minutes), de BLAIN (20 minutes), de REDON (30 minutes). Maison de 163 m² édifiée en 2013 comprenant 7 pièces dont 5 chambres et implantée sur une parcelle de 1970 m².

Située à l'entrée du bourg dans un lieu préservé et dégagé, ce bien vous offre un cadre de vie de qualité à deux pas des commerces de proximité et de l'école primaire.
L'entrée de la maison mène à un vaste et lumineux salon séjour de 37 m² ouvert sur l'espace cuisine. Ces espaces composent l'aile Sud Est de la maison.
L'aile Est offre un bureau aux dimensions confortables, un débarras et un double garage de 52 m².
L'aile Ouest accueille de plain-pied trois chambres de plus de 13 m² chacune, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains et des toilettes.
A l'étage deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un potager et de beaux espaces pour vos futures journées d'été.
L'exposition Est-Sud-Ouest de la maison offre un apport lumineux sur l'ensemble de la journée.

Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur chauffage par le sol et des radiateurs électriques pour les deux chambres et la salle d'eau de l'étage. La maison est raccordée au tout à l'égout de la commune.

Pour plus d'informations, une vidéo est disponible sur le site de l'agence.

A très bientôt pour une visite !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 1 970 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,1 m2)
    • Salon Séjour (37,4 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Arrière cuisine - buanderie (11,0 m2)
    • Bureau (18,9 m2)
    • garage double (52,4 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • toilette (1,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Degagement (7,6 m2)
    • Chambre avec dressing (13,2 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre4 (6,1 m2)
    • Chambre 5 (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Degagement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Aérothermie chauffage au sol aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Garage
  • Portail automatique
  • Interphone
  • Récupérateur d'eau
  • Volets roulants
  • Isolation : Double vitrage pvc alu

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/10/2024

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