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Maison à vendre 3 pièces - 119,46 m2 PLESSE - 44

Ref : 12840

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188000€
maison à vendre - 3 pièces - 119.46 m2 - PLESSE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Située à Plessé, à seulement 13 minutes de Blain, 5 minutes de la Forêt du Gâvre et 25 minutes de Redon, cette charmante maison se niche au cœur d'un village calme et agréable, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Elle offre 130 m² habitables et 72 m² de dépendances, le tout sur un terrain clos, paysagé et arboré de 1 024 m².

À l'intérieur, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant d'un côté une cuisine indépendante, et de l'autre une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, prolongée par un salon chaleureux doté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres aux charpentes apparentes, qui séduiront les amateurs de poutres et de charme authentique ainsi qu'un bureau.

Les dépendances, d'une superficie totale de 72 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de rangement, ou projet personnel).

Côté jardin, le charme opère immédiatement : entièrement clos, doté d'un portail motorisé et joliment arboré, il invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Le terrain, soigneusement entretenu, garantit calme et intimité, sans aucun vis-à-vis. Les environs, riches en sentiers et chemins boisés, promettent de belles balades dans un cadre naturel préservé.
Une maison alliant espace, authenticité et tranquillité, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 119,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (26,5 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Chambre1 (20 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Bureau (7 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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