162 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
- Prix hors honoraires: 150000€
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Description
Dans un quartier très recherché et calme de Blain proche du port, maison atypique de 3 chambres deux salles de bains des dépendances sur un terrain de 156m2.
La maison comprend deux parties : une partie de 50 m2 avec un séjour cuisine aménagée et équipée, un salon, et à l'étage une chambre, une salle d'eau WC.
Une autre partie en ossature bois à rénover de 49m2 comprenant 3 pièces, une mezzanine et une salle de bains wc.
Enfin des dépendances entourant un patio clos et arboré, pour 20m2 de bâti.
A noter le points techniques suivants la maison est au tout à l'égout, le chauffage est par poêle à pellets et radiateurs électriques, dans la cour il y a un store banne, la couverture a été entièrement refaite en ardoises naturelles.
Le bien dispose d'un AUDIT énergétique qui indique les travaux nécessaire pour améliorer le confort de chauffage et l'isolation. Prévoir un budget supplémentaire pour cela.
La maison comprend deux parties : une partie de 50 m2 avec un séjour cuisine aménagée et équipée, un salon, et à l'étage une chambre, une salle d'eau WC.
Une autre partie en ossature bois à rénover de 49m2 comprenant 3 pièces, une mezzanine et une salle de bains wc.
Enfin des dépendances entourant un patio clos et arboré, pour 20m2 de bâti.
A noter le points techniques suivants la maison est au tout à l'égout, le chauffage est par poêle à pellets et radiateurs électriques, dans la cour il y a un store banne, la couverture a été entièrement refaite en ardoises naturelles.
Le bien dispose d'un AUDIT énergétique qui indique les travaux nécessaire pour améliorer le confort de chauffage et l'isolation. Prévoir un budget supplémentaire pour cela.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 115 m2
- Surface habitable : 81 m2
- Surface terrain : 156 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour cuisine (19,0 m2)
- Salon (15,1 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle de bains / WC (4,3 m2)
- Veranda (3,6 m2)
- pièce 1 (8,7 m2)
- Salle d'eau/WC (4,1 m2)
- Mezzanine (7,9 m2)
- Chambre (5,1 m2)
- Grenier (14,2 m2)
- Buanderie (5,6 m2)
- Préau (4,4 m2)
- Dépendance (7,2 m2)
- Cave (8,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Cour
Général
- Rue
- Chauffage : Electrique radian poële à pellets electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi et bois
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
