Maison à vendre 4 pièces - 80,01 m2 VAY - 44
Ref : 12729
249 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,18 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
-
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Description
En exclusivité :
Située sur la commune de Vay (44170), entre Blain et Nozay.
Cette maison de plain-pied construite en 2024, comprenant une Cuisine ouvert et un séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un WC,, un garage sur un terrain de 317 m², elle est idéale pour une vie quotidienne harmonieuse.
Un intérieur conçu pour votre bien-être :
Un séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte de 37,49 m² : Un espace convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos invités.
Une Suite parentale spacieuse de 10,08 m² accompagnée d'une salle d'eau de 1,84 m² offrant intimité et confort.
Deux autres chambres (9,38 m² et 10,03 m²) chacune : Idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Une salle de bains supplémentaire et dégagement pour une circulation fluide.
Un Garage de 15,37 m² équipé d'une ouverture motorisée, pouvant être aménagé en pièce supplémentaire.
Côté technique :
La maison est équipée d'un système de chauffage par Pompe à chaleur, elle dispose d'un assainissement raccordé au tout à l'égout de la commune.
Vous profiterez d'un DPE classé en A, offrant une consommation énergétique optimisée.
Un environnement pratique et agréable
Vay est une commune dynamique, entourée de nature, tout en offrant des services de proximité pour faciliter votre quotidien :
École Primaire et crèches à quelques minutes.
Ecoles secondaire située sur la commune de Blain et Nozay : Accès en transport en commun.
Commerces locaux à 5 mutes à pied : Boulangerie, Commerces de proximité, coiffeur, restaurant
Transports : Accès facile aux axes routiers pour rejoindre Nantes et ses alentours.
Activités de plein air : Balades, randonnées et espaces verts pour profiter de la nature en famille.
Située sur la commune de Vay (44170), entre Blain et Nozay.
Cette maison de plain-pied construite en 2024, comprenant une Cuisine ouvert et un séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un WC,, un garage sur un terrain de 317 m², elle est idéale pour une vie quotidienne harmonieuse.
Un intérieur conçu pour votre bien-être :
Un séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte de 37,49 m² : Un espace convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos invités.
Une Suite parentale spacieuse de 10,08 m² accompagnée d'une salle d'eau de 1,84 m² offrant intimité et confort.
Deux autres chambres (9,38 m² et 10,03 m²) chacune : Idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Une salle de bains supplémentaire et dégagement pour une circulation fluide.
Un Garage de 15,37 m² équipé d'une ouverture motorisée, pouvant être aménagé en pièce supplémentaire.
Côté technique :
La maison est équipée d'un système de chauffage par Pompe à chaleur, elle dispose d'un assainissement raccordé au tout à l'égout de la commune.
Vous profiterez d'un DPE classé en A, offrant une consommation énergétique optimisée.
Un environnement pratique et agréable
Vay est une commune dynamique, entourée de nature, tout en offrant des services de proximité pour faciliter votre quotidien :
École Primaire et crèches à quelques minutes.
Ecoles secondaire située sur la commune de Blain et Nozay : Accès en transport en commun.
Commerces locaux à 5 mutes à pied : Boulangerie, Commerces de proximité, coiffeur, restaurant
Transports : Accès facile aux axes routiers pour rejoindre Nantes et ses alentours.
Activités de plein air : Balades, randonnées et espaces verts pour profiter de la nature en famille.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95,4 m2
- Surface habitable : 80,0 m2
- Surface terrain : 317 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour cuisine (37,5 m2)
- Hall (3,7 m2)
- Chambre1 (10,1 m2)
- Chambre2 (9,4 m2)
- Chambre3 (10,0 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Degagement (1,7 m2)
- toilette (1,5 m2)
- Garage (15,4 m2)
Équipements
Les plus
Jardin / rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Aérothermie chauffage au sol aerothermie
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc et murs
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2024
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2025
