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Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 PLESSE - 44

Ref : 12630

249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - PLESSE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Située sur la commune de Plessé, venez découvrir cette maison de plain-pied contemporaine édifiée en 2024, de 99 m² habitables, 3 chambres dont une suite parentale, garage attenant, et l'ensemble est situé sur un terrain de 760m². Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles primaires, commerces de proximité, espaces verts, et avec un accès rapide à la D164 permettant de rejoindre Redon et Blain en 20 minutes.

La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, combinant un salon et une salle à manger conviviale, donnant sur le jardin et la terrasse. La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée avec un îlot central. Puis vous accéderez à trois espaces nuit dont une suite parentale avec sa douche intégrée, une salle d'eau, un WC suspendu indépendant ainsi qu'une buanderie donnant accès sur un garage avec portail motorisé.

Le confort thermique est assuré par un système de pompe à chaleur, ainsi qu'un poêle à bois présent dans la pièce de vie. Côté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout de la commune.

La maison est édifiée sur un terrain de 760 m². Vous accéderez facilement aux commerces de proximité, tels que l'Epi service, un coiffeur, une ostéopathe

Plessé offre un cadre de vie paisible et familial avec de nombreuses écoles (maternelles, primaires), des crèches, ainsi que des aires de jeux et un étang. Vous trouverez également à quelques minutes la Forêt domaniale du Gâvre, ainsi que le canal de Nantes à Brest, propice aux promenades, randonnées et sorties nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 760 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Suite parentale (14,1 m2)
    • Pièce de vie (41,2 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Garage (17,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur poële à bois electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi + peinture
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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