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Maison à vendre 6 pièces - 96 m2 QUILLY - 44

Ref : 12502

266 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 6 pièces - 96.0 m2 - QUILLY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

Située dans le bourg de la commune de Quilly cette maison familiale de 5 chambres offre un cadre de vie agréable alliant calme espace et proximité des commodités.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 030 m² elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité

Sa situation est idéale à seulement 12 minutes de la zone commerciale de la Colleraye à Savenay et 12 minutes de la zone commerciale de Pontchâteau avec un accès rapide à Nantes ou Saint Nazaire en 30 minutes

Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et conviviale équipée d'un poêle à bois assurant le chauffage principal de la maison.

Le salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée offre un bel espace de partage lumineux et fonctionnel.
Une arrière cuisine buanderie attenante à la cuisine apporte un réel confort au quotidien

Au rez de chaussée la maison propose trois chambres une salle d'eau et un WC indépendant permettant une vie de plain pied.
À l'étage un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier isolé et un WC indépendant.

À l'extérieur vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 000 m² idéal pour les enfants et les moments de détente.
Un carport attenant de 30 m² avec accès direct à la buanderie complète l'ensemble.
Une dépendance et un abri offrent des espaces parfaits pour le bricolage et le stockage.
À l'arrière de la maison une terrasse avec barbecue vous permettra de partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

Côté technique cette maison ne nécessite aucun travaux elle est bien isolée et raccordée au tout à l'égout de la commune.

Une maison clé en main idéale pour une famille recherchant espace confort et qualité de vie.

A très vite pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 1 030 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour cuisine (32,1 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre3 (8,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (6,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre 4 (5,2 m2)
    • Bureau (4,9 m2)
    • Chambre 5 (7,9 m2)
    • Carport (29,8 m2)
    • Dépendance (18,8 m2)
    • abri de jardin (5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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