89 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
- Prix hors honoraires: 82500€
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![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.69 m2 - NOZAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac]( "Afficher la photo en grand")
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Description
NOZAY
En plein cœur du bourg de NOZAY, appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'une copropriété. L'ensemble, de plain-pied, comprend 46,69 m² : idéal pour un premier achat ou un investissement.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de 24 m², spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée (meubles hauts, bas et espace "bar") et équipée (gazinière, hotte, évier).
Un couloir/dégagement de 2,3 m² dessert une grande chambre de 16,4 m², avec porte-fenêtre donnant sur la cour intérieure de la copropriété. Enfin, vous accéderez à une salle d'eau de 3,31 m² avec WC intégré.
L'emplacement de cet appartement est optimal : situé route Alexis Letourneau à NOZAY, à quelques pas des boulangeries (Le Fournil Nozéen, Boulangerie Moyon, Boulangerie Frangeul), de la pharmacie des Arcades, de la mairie de NOZAY, du restaurant de la Pierre Bleue, des arrêts de bus pour rejoindre NANTES en 45 minutes, ainsi que de l'ensemble des autres commodités de NOZAY !
Chauffage et production d'eau chaude électriques.
Une vidéo de présentation immobilière est disponible sur notre site internet : century21espaceisac.com
À bientôt pour une visite !
En plein cœur du bourg de NOZAY, appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'une copropriété. L'ensemble, de plain-pied, comprend 46,69 m² : idéal pour un premier achat ou un investissement.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de 24 m², spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée (meubles hauts, bas et espace "bar") et équipée (gazinière, hotte, évier).
Un couloir/dégagement de 2,3 m² dessert une grande chambre de 16,4 m², avec porte-fenêtre donnant sur la cour intérieure de la copropriété. Enfin, vous accéderez à une salle d'eau de 3,31 m² avec WC intégré.
L'emplacement de cet appartement est optimal : situé route Alexis Letourneau à NOZAY, à quelques pas des boulangeries (Le Fournil Nozéen, Boulangerie Moyon, Boulangerie Frangeul), de la pharmacie des Arcades, de la mairie de NOZAY, du restaurant de la Pierre Bleue, des arrêts de bus pour rejoindre NANTES en 45 minutes, ainsi que de l'ensemble des autres commodités de NOZAY !
Chauffage et production d'eau chaude électriques.
Une vidéo de présentation immobilière est disponible sur notre site internet : century21espaceisac.com
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 46,7 m2
- Surface habitable : 46,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour cuisine (22,2 m2)
- Chambre (17,9 m2)
- Salle d'eau/WC (4,1 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Travaux récents : radiateur callo peinture
- Travaux à prévoir : sol
- Taxe foncière : 309 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2060,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
