Maison à vendre 3 pièces - 69,01 m2 BLAIN - 44
Ref : 12409
145 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,78 % TTC
- Prix hors honoraires: 135000€
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Description
Située en plein cœur de BLAIN, à seulement 25 minutes de l'entrée de NANTES, cette charmante maison de style nantais offre une surface utile de 138 m² (dont 69 m² habitables) sur un terrain de 505 m².
Idéalement placée, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à deux pas des commerces : le centre commercial E. LECLERC se situe à 500 mètres et le HYPER U à seulement 350 mètres.
L'espace de vie principal, situé à l'étage, se compose d'une cuisine indépendante de 13 m² et d'un salon/séjour lumineux de 26 m². Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le rez-de-chaussée abrite un vaste sous-sol de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté technique, la maison est équipée d'un poêle à pellets et raccordée au tout-à-l'égout.
Le zonage (Ub) offre également un beau potentiel pour les investisseurs, avec la possibilité d'y créer plusieurs logements.
Plus d'informations disponibles sur le site de l'agence.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Idéalement placée, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à deux pas des commerces : le centre commercial E. LECLERC se situe à 500 mètres et le HYPER U à seulement 350 mètres.
L'espace de vie principal, situé à l'étage, se compose d'une cuisine indépendante de 13 m² et d'un salon/séjour lumineux de 26 m². Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le rez-de-chaussée abrite un vaste sous-sol de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté technique, la maison est équipée d'un poêle à pellets et raccordée au tout-à-l'égout.
Le zonage (Ub) offre également un beau potentiel pour les investisseurs, avec la possibilité d'y créer plusieurs logements.
Plus d'informations disponibles sur le site de l'agence.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 138,0 m2
- Surface habitable : 69,0 m2
- Surface terrain : 500 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (13 m2)
- Salon Séjour (26 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Sous-sol (69,0 m2)
Équipements
Les plus
Jardin / rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Fioul poële à pellets bois
- Eau chaude : A production
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Bois + double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
