Maison à vendre 5 pièces - 153 m2 NOZAY - 44
299 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
- Prix hors honoraires: 287000€
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Description
.Située dans le bourg de Nozay, sur un parc paysager et arboré de 1300 m², à 20 minutes de l'entrée de Nantes grâce à la proximité de la 2X2 voies Nantes / Rennes qui se situe à 2 minutes, charmante maison construite en 1972 composée de 5 pièces, 3 chambres, un bureau, ainsi qu'un sous-sol complet, offrant 155 m² habitables.
Un chemin d'accès privé clos par un portail motorisé avec digicode, vous mènera à la propriété bénéficiant d'un environnement calme et agréable tout en étant à deux pas des services et des commerces !
A l'intérieur vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée desservant une grande et lumineuse pièce de vie grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant un salon / séjour avec une cheminée de 25 m², un deuxième salon/bureau de 21 m² vous attend. Le salon est très agréable et la vue sur le jardin est superbe.
Toujours en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau communicante.
A l'étage, un escalier vous mènera sur une mezzanine de 12 m² desservant deux chambres de 20 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain avec un WC, une pièce restant à aménager permet de créer un bureau.
A savoir que la superficie de l'étage offre aisément la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou une autre pièce.
A l'extérieur, le jardin clos, arboré et paysagé, comprenant un puits saura vous séduire et la grande terrasse vous permettra de passer de bons moments en famille ou encore entre amis.
Informations techniques :
- Chauffage Gaz de ville
- La maison est raccordée au tout à l'égout de la commune
- La maison est raccordée au puits
- Portail motorisé à l'entrée du chemin privé avec digicode donnant accès à la propriété.
Découvrez davantage d'informations, de photos, ainsi qu'une vidéo immobilière, sur le site de notre agence.
A bientôt pour une visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 265 m2
- Surface habitable : 153 m2
- Surface terrain : 1 300 m2
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Nombre de pièces : 5
- Cuisine (10,7 m2)
- Séjour (25,3 m2)
- Bureau (21 m2)
- Chambre1 (13,9 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (1,8 m2)
- Couloir (13 m2)
- Placard (2,5 m2)
- Chambre2 (21 m2)
- Chambre3 (20 m2)
- Mezzanine (12 m2)
- Salle de bains (7,1 m2)
- Grenier (9 m2)
- Garage (74 m2)
- Cave (13 m2)
- Buanderie (16 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface sous-sol : 103 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Crépi
- Cheminée
- Isolation : Bois+survitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/11/2023