CENTURY 21 Espace de l'Isac
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8 pièces - 292 m2 BLAIN - 44

Ref : 11567

579 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
1226 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

RARE à Blain, belle propriété composée d'une maison d'habitation de 290m² de surface habitable et 370m² de surface utile sur un terrain de 4660m² en tout située en grande partie en zone UB du PLU de Blain pour 4000m².


Nous attirons votre attention sur cette maison qui est à quelques minutes seulement du centre-ville et qui, par sa surface et donc son emplacement, mérite largement l'attention et le détour !
Blain est une ville dotée de tous les services, de nombreuses écoles jusqu'au lycée, et d'une appréciable qualité de vie...

La maison se distingue par des volumes généreux comme le séjour de 61m² attenant à un salon de 30m², une cuisine récentes entièrement aménagée et équipée de 40m² et son arrière cuisine de 10m², un hall d'entrée de 20m²..

Côté nuit, trois chambres avec leurs salles d'eau complètent le rez-de-chaussée pour des surfaces de 15, 23 et 43m² !


À l'étage, une mezzanine de 30m² est aménagée d'une bibliothèque et de cet espace vous accédez aux greniers de 46m² aménageables en chambres par exemple.


Elle bénéficie d'atouts supplémentaires comme :
- une dépendance de 15m² non attenante
- un système de chauffage au gaz de ville
- ses éléments de charme : parquets, hauteurs sous plafonds, cheminée, ...
- Une cave

Notons que des travaux de finitions seront à prévoir ( peinture, aménagement)

De plus et comme indiqué au préalable de cette description, la parcelle en zone Ub bénéficie d'une façade de 45m, la maison est implantée à environ 25m de cette façade et à 3 et 10 mètres des limites de propriété à l'est et l'ouest de la maison. Pour plus de renseignement, nous sommes à votre disposition.


À 25 minutes de l'entrée de NANTES et 40 minutes de Saint Nazaire et ses côtes, venez découvrir cette propriété unique sur la commune de BLAIN.


Des photos, la vidéo et plus de renseignements sur le site de l'agence.
À bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 370 m2
  • Surface habitable : 292 m2
  • Surface terrain : 4 666 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (21,3 m2)
    • Séjour (61 m2)
    • Cuisine (40,4 m2)
    • Salon (30,2 m2)
    • Buanderie (10,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (23,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (15,0 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (41,4 m2)
    • Couloir (11,3 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC 2 (2,0 m2)
    • Mezzanine (29,6 m2)
    • Grenier (46 m2)
    • Cave (9,1 m2)
    • Chaufferie (8,7 m2)
    • Garage (14,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Dble vitrage alu + pvc + bois

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 3189 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610,0 € et 7640,0 € pour 2023

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