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Maison à vendre 10 pièces - 151,28 m2 PUCEUL - 44

Ref : 11395

138 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
1302 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 10 pièces - 151.28 m2 - PUCEUL - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

A PUCEUL, à 20 min de l'entrée de NANTES, venez découvrir cette longère de 150 m² comprenant 4 chambres et implantée sur une parcelle de 398 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour lumineux, ainsi qu'une grande cuisine de 24 m² idéale pour les repas en famille. Un dégagement mène à une lingerie, un WC indépendant et une belle suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative.
À l'étage, une mezzanine de 25 m² dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC.
En bonus, vous profiterez d'une véranda de 32 m² exposé sud !

Côté technique, la maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, d'une cheminée avec insert, et bénéficie d'un double raccordement à l'eau : au réseau public ainsi qu'à un puits artésien. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Plus d'informations sur le site internet de l'agence,

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 151,3 m2
  • Surface terrain : 398 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • salon/Séjour (45,6 m2)
    • Cuisine (24,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Lingerie (5,2 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (15,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Palier (7,9 m2)
    • Chambre 2 (6,9 m2)
    • Chambre 3 (7,0 m2)
    • Chambre 4 (5,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Veranda (32,4 m2)
    • Cave (14,3 m2)
    • Dépendance (42,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul central avec radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1975

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28944kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 25/04/2025

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