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Maison à vendre 5 pièces - 118,10 m2 SAVENAY - 44

Ref : 11290

368 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
1208 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 118.1 m2 - SAVENAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

À Savenay, dans un hameau, une maison de 1994 (118 m² habitable) possède 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC séparés, une pièce de vie de 36 m², une cuisine indépendante, une terrasse (20 m²) plein Sud, un sous sol de 89 m² avec une porte électrique, 1 cave, 1 garage indépendant en pierres sur un terrain de 1747 m² en zone urbaine.

Ce bien est à 7 min de la gare SNCF, 10 min du centre ville, 5 min de l'entrée de la voie rapide vers Nantes, Vannes et Saint Nazaire, 5 min de la zone commerciale de la Colleraye.

Cette maison vous accueille dans une entrée desservant la cuisine indépendante (13 m²), la pièce de vie, une suite parentale (19 m²) et la porte vers le sous-sol.

Dans la pièce de vie, vous avez la possibilité d'installer une cheminée. La cuisine est équipée et aménagée sauf le four. Ces 2 pièces donnent sur la terrasse plein sud et vue sur la végétation sans vis à vis.

L'étage possède une mezzanine, 2 chambres (10.5 et 12 m²), une salle d'eau, 1 WC et 2 chambres à finir (14 m² chacune. Faire sol et peinture). Ce qui pourrait donner comme surface totale 146 m² habitable.

Le sous-sol de 89 m² accueille plusieurs véhicules par une porte électrique. Vous trouvez une cave.

Une dépendance-garage en pierre vous permettra de garer des véhicules, stocker du matériel, installer un atelier...

Le terrain de 1747 m² est paysagé, arboré et offre une vue sur la vallée de la Loire.

Les avantages :

* Quartier calme proche de toutes les commodités
* Arrêt de car
* Panneaux solaires qui couvrent les frais électrique (2000€/an)
* Possibilités d'avoir 5 chambres
* Libre de suite
* Terrain en zone Ub = constructible.

À prévoir :
*L'assainissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 258,0 m2
  • Surface habitable : 118,1 m2
  • Surface terrain : 1 747 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Sejour salon (36,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Chambre1 (11,4 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • Mezzanine (7,3 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Chambre 5 (14,2 m2)
    • Sous-sol (89 m2)
    • Cave (3,7 m2)
    • garage indépendant (22,1 m2)
    • Terrasse (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 89 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Mezzanine, placards, poutres
  • Allée bitumée
  • Cave
  • Garage
  • Terrain arboré
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Travaux à prévoir : 2 chambres du haut
  • Taxe foncière : 1216 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/09/2023

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