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10 pièces - 270 m2 PLESSE - 44

Ref : 11277

595 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 565000€
maison à vendre - 10 pièces - 270.0 m2 - PLESSE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

Superbe moulin de 1821 rénové en 2004 situé sur la commune de Plessé, de 270m2 habitables, 4 chambres ou plus, une annexe, un garage double sur une propriété de 8272m2.

Dès l'entrée c'est le calme et le charme du parc qui vous séduiront. Portail électrique, parking invités et la vue sur le moulin, c'est saisissant !

Les bâtiments comprennent la tour du moulin sur 5 niveaux, l'extension récente attenante et une annexe avec un second logement et le garage.

Le moulin comprend 3 chambres dont une au rez de chaussée, un grand séjour de 58m2 plus une cuisine de 13m2, la tour du moulin se compose d'une charmante entrée puis de 4 niveaux supplémentaires dont un perchoir avec une superbe vue dégagée sur la campagne !

Au premier la suite parentale occupe l'étage a elle seule ! elle comprend la mezzanine très lumineuse avec plusieurs dressings, une verrière, des portes en bois uniques la salle de bains WC et un dressing dans la tour du moulin...

L'annexe comprend un séjour cuisine, une pièce à usage de chambre ou de salon et une autre chambre plus petite et bien sûr salle d'eau WC.

Ce qui rend cette propriété unique ce sont les matériaux de qualité employés, le travail du charpentier, de l'ébéniste du forgeron du maçon traditionnel, ce sont aussi les haies et le parc qui protège de tout vis à vis, ce sont le pré, le bois, le verger, le potager et le terrain de pétanque !

Il y a beaucoup à dire et découvrir sur ce moulin, aussi il est préférable de visualiser la vidéo et la vue 360, et surtout de le visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 311 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 8 272 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (57,7 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Entrée (11 m2)
    • Sous-sol (42 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Mezzanine (22,3 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle de bains (11,3 m2)
    • dressing (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • pièce (1,3 m2)
    • Séjour cuisine (12,6 m2)
    • Salon (10,9 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Garage (41,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur aerothermie
  • Eau chaude : A production
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et murs

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 811 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/03/2025

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