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maison à vendre 5 pièces - 94,41 m2 STE ANNE SUR BRIVET - 44

Ref : 11099

203 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
maison à vendre - 5 pièces - 94.41 m2 - STE ANNE SUR BRIVET - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Située dans le centre-ville de la commune de Sainte-Anne-Sur-Brivet, à deux pas des services et des commerces ainsi qu'à 7 minutes de Campbon, 9 minutes de Pontchâteau, et 36 minutes de l'entrée de Nantes. Venez découvrir cette charmante maison composée de 5 pièces 4 chambres ainsi que des dépendances offrant 95m² habitables sur son terrain de 871m².

A l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée, un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres ainsi qu'une salle de bains.

Attenant à la maison, deux dépendances dont une avec les arrivées d'eaux pour la machine à laver.

A l'extérieur, le jardin en partie clos vous permettra d'y passer d'agréables moments en famille ou encore entre amis.

Côté technique, la maison dispose d'une couverture en ardoise naturelle, les ouvertures sont en simple vitrage bois, le système de chauffage est au gaz avec une citerne extérieure, une cheminée est existante dans la pièce de vie mais devra être entièrement retubée, la maison est raccordée au tout à l'égout de la commune !

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet ou à contacter notre agence directement !

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Vue globale

  • Surface totale : 208,6 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 871 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (10,7 m2)
    • salon/Séjour (22,7 m2)
    • Chambre1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle de bain (2,4 m2)
    • Débarras (6,3 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz central avec radiateurs gaz de citerne
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 885 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 13/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020,0 € et 4130,0 € pour 2021

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