250 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
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Description
Située dans un hameau, cette maison en pierres apparentes du 17ème siècle vous offre un cadre de vie paisible à 1km de la Forêt Domaniale du Gâvre.
Une entrée indépendante de 17 m² vous mène vers un salon/séjour de 50 m² avec une cuisine ouverte. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez un cellier et un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Attenant à la maison, vous profiterez de 100 m² de surfaces annexes à travers une dépendance avec grenier et un atelier.
A l'extérieur, vous profiterez de vos journées d'été dans un jardin clos et paysagé de 970 m².
Côté technique, il est à noter que la maison dispose d'une pompe à chaleur avec des radiateurs électriques en complément. Le hameau est desservi par le tout à l'égout de la commune. La maison est également équipée d'une installation de panneaux photovoltaïques de 100 m². Le contrat de revente d'énergie rapporte entre 2 500 € et 3 000 € par an.
Plus d'informations et une vidéo sur le site internet de l'agence.
A visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 143,0 m2
- Surface habitable : 143,0 m2
- Surface terrain : 970 m2
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Nombre de pièces : 6
- Salon / cuisine (49,4 m2)
- Cellier (4,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Entrée (17,5 m2)
- Mezzanine (2,2 m2)
- Mezzanine (8,2 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre 2 (8,4 m2)
- Chambre 3 (8,7 m2)
- Chambre 4 (10,8 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Palier (5,5 m2)
- Salle de bain (8,1 m2)
- Cave (18,1 m2)
- hangar (84,4 m2)
Équipements
Les plus
Campagne
Général
- Chauffage : Aérothermie radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1985
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2024