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maison à vendre 5 pièces - 71,34 m2 BOUVRON - 44

Ref : 11041

167 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
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maison à vendre - 5 pièces - 71.34 m2 - BOUVRON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Seulement chez Century 21.

Charmante Maison à rénover dans le bourg de Bouvron.
Située à 11 km de SAVENAY, 9 km de BLAIN. A 37 minutes de saint Nazaire et moins de 30 minutes d'ORVAULT.

Venez découvrir cette maison de 71m² habitable avec beaucoup de potentiel sur un terrain de 790 m² comprenant:

Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 25.44 m², une cuisine de 11.8 m², un couloir desservant une salle d'eau et deux chambres sur parquet de 11.23 m² et 10 m².

Toujours au rez-de-chausée un escalier vous mènera à un grand sous sol de 65.44 m² comprenant deux pièces pouvant servir de chambre ou bureaux respectivement de 9.94 m² et 8.79 m².
Le soul sol comprend également une lingerie, un espace atelier et un garage de 18.75 m².

La maison est actuellement équipée d'un système de chauffage central au fioul et d'un ballon électrique.

Côté extérieur, une parcelle de 790 m² avec jardin en façade et à l'arrière de la maison des hangars de stockage sont présents.

Le plus, la maison procède un puit avec système de raccordement à la maison, elle est également raccordé au service d'eau de la ville et est raccordé au tout à l'égout.
La maison est également équipé de volets roulants électriques.

Afin d'améliorer le confort de cette maison il faudrait prévoir des travaux d'isolation et changer le type de chauffage.

A bientôt pour une visite

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Vue globale

  • Surface totale : 176,4 m2
  • Surface habitable : 71,3 m2
  • Surface terrain : 790 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Salon (9,8 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Atelier (13,7 m2)
    • Garage (18,8 m2)
    • Chaufferie (3,7 m2)
    • Lingerie (5,1 m2)
    • Cave (1,7 m2)
    • Grenier (39,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul central avec radiateurs fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit

À savoir

  • Travaux récents : porte entrée + baie 2022
  • Taxe foncière : 298 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35170kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3070,0 € pour 2021

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