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maison à vendre 7 pièces - 146 m2 MALVILLE - 44

Ref : 10866

380 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
maison à vendre - 7 pièces - 146.0 m2 - MALVILLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

OPPORTUNITE

À Malville, une maison toute rénovée et chaleureuse se situe dans un quartier très calme, vous êtes à pied de toutes les commodités. Vous êtes à 3 min de la voie rapide vers Nantes, Vannes et Saint Nazaire. La zone commerciale de la Colleraye à Savenay est à 10 min.

Cette maison charmante et calme se compose d'une entrée donnant sur un salon avec son poêle à pellet, une cuisine toute aménagée et équipée avec goût, une pièce de vie donnant sur le jardin paysagé.
Une chambre, une buanderie et un WC se trouvent au rez-de-chaussée.

À l'étage, 3 chambres très agréables avec une salle d'eau toute belle et un WC.

Le jardin est tout propret et sans vis à vis.

Un chemin pédestre se situe derrière le jardin et la rue est en impasse.
Amoureux de l'océan, vous êtes à 25 min des plages.

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Vue globale

  • Surface totale : 196,2 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 677 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,4 m2)
    • Chambre1 (17,3 m2)
    • Salon (29,9 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle à manger (27,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Arrière cuisine - buanderie (8,0 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin / rue

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à pellets electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Allée bitumée
  • Allée gravillonnée
  • Cabanon de jardin
  • Cheminée
  • Garage
  • Interphone
  • Portail automatique
  • Terrain clos
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2012 : reconstruction salle à manger
  • Taxe foncière : 632 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/12/2022

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