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Maison à vendre - 11 pièces - 305 m2 - ORVAULT - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 11 pièces - 305 m2 - ORVAULT - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 3934

RARE ET EXCEPTIONNELLE PROPRIETE
A 40 minutes de NANTES et SAINT-NAZAIRE & 45 minutes des plages !

Nous attirons votre attention sur cette maison à quelques minutes seulement de votre recherche, et qui de part ses prestations et son emplacement mérite largement l'attention et le détour !

Blain est une ville dotée de tous les services, de nombreuses écoles et jusqu'au lycée, et d'une appréciable qualité de vie...

Sur le port de plaisance de Blain, maison d'architecte de style, de 274m2 de 5 chambres, 4 salle de bains, 85m2 de réceptions, ... plan d'eau pour le repos et les poissons, annexe (31m2) à usage de cuisine d'été et d'atelier d'artiste, puits, four à pain, barbecue,... garage double (42m2), l'ensemble sur un terrain paysager et arboré entièrement clos de murs de 3389m2 !

C'est donc dans la partie touristique de Blain, avec une vue sur le château, le canal et le port que se situe cette unique "Beauloise".

Elle bénéficie des atouts majeurs suivants, atouts qui en font sa rareté et son charme :
- son parc, le plan d'eau, la qualité des allées en pavés,...
- reconstruite à neuf en 2000 elle est donc récente
- ses éléments de charme : parquets, boiseries, plafonds, cheminées,...
- le confort technique : chauffage, volets roulants électriques, portail et portes de garages motorisées, visiophone, arrosage automatique, ...
- les dépendances et annexes : l'annexe à usage de cuisine d'été et d'atelier d'artiste, le garage double, le sous sol...

Et tant d'autres détails à découvrir ! Pour en savoir plus avant de visiter cette perle rare, vous pouvez visionner la vidéo et trouver plus de photos et d'informations sur notre site century21 !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison bourgeoise
  • Style de Maison : Architecte
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 403 m2
  • Surface habitable : 305 m2
  • Surface terrain : 3389 m2
    • Hall (11,9 m2)
    • bibliothèque (15,6 m2)
    • Salle à manger (17,2 m2)
    • Dégagement (11,3 m2)
    • Salon (42,9 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Lingerie (6,0 m2)
    • Cuisine (23,0 m2)
    • Palier (7,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Débarras (2,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (18,5 m2)
    • Mezzanine (10,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Sous-sol (56 m2)
    • garage indépendant (41,9 m2)
    • Grenier (41 m2)
    • Appartement 1 (31,2 m2)
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
  • Année construction : 1925
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : A production
  • façade : Pierres de la région
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2949 €
Les performances énergétiques
  • 325
  • 76
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 325 [rang E]

Valeur GES : 76 [rang F]

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Je découvre
8/10

Ludivine à été très professionnelle du début à la fin. Elle a su prendre le temps de sécuriser la vente qui n'était pas si simple. Son approche natur…  Lire la suite

Jérôme B.
Client Acheteur après acte de vente
Jérôme B. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Ludivine à été très professionnelle du début à la fin. Elle a su prendre le temps de sécuriser la vente qui n'était pas si simple. Son approche naturelle et son expertise sont des atouts précieux pour les clients de l'agence. Un grand merci

Ludivine Péron
Conseillère de CENTURY 21 Espace de l'Isac

Merci de votre confiance Jérôme dans cet achat, qui a eu effectivement quelque rebondissement mais on a fini par y arriver. J’ai été ravie de vous accompagner.

10/10

Notre interlocuteur M. Moreau David a été a l’écoute et nous a apporté les réponses à nos questions. Enfin, un professionnel de l’immobilier face à n…  Lire la suite

Pierre-Antoine & Armony B.
Client Acheteur après compromis de vente
Pierre-Antoine & Armony B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre interlocuteur M. Moreau David a été a l’écoute et nous a apporté les réponses à nos questions. Enfin, un professionnel de l’immobilier face à nous. Rassurant car de plus en plus rare de nos jours.

David MOREAU
Conseiller de CENTURY 21 Espace de l'Isac

Je vous remercie d’avoir pris le temps de partager votre avis, ainsi que de la confiance que vous m’avez accordé. J’apprécie vraiment les échanges que nous avons eu, et suis très ravi de vous accompagner dans votre joli projet immobilier.

10/10

Un grand merci à Bérengère pour son professionnalisme  Lire la suite

Matthias et Annabelle L.
Client Acheteur après acte de vente
Matthias et Annabelle L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un grand merci à Bérengère pour son professionnalisme

Bérangère EVENO
Conseillère de CENTURY 21 Espace de l'Isac

Merci beaucoup Matthias et Annabelle ! Je suis aussi très contente d'avoir pus travailler pour votre projet !