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Maison à vendre - 11 pièces - 305 m2 - ORVAULT - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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  • Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 714 000,00€
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Maison à vendre - 11 pièces - 305 m2 - ORVAULT - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 3934

RARE ET EXCEPTIONNELLE PROPRIETE
A 40 minutes de NANTES et SAINT-NAZAIRE & 45 minutes des plages !

Nous attirons votre attention sur cette maison à quelques minutes seulement de votre recherche, et qui de part ses prestations et son emplacement mérite largement l'attention et le détour !

Blain est une ville dotée de tous les services, de nombreuses écoles et jusqu'au lycée, et d'une appréciable qualité de vie...

Sur le port de plaisance de Blain, maison d'architecte de style, de 274m2 de 5 chambres, 4 salle de bains, 85m2 de réceptions, ... plan d'eau pour le repos et les poissons, annexe (31m2) à usage de cuisine d'été et d'atelier d'artiste, puits, four à pain, barbecue,... garage double (42m2), l'ensemble sur un terrain paysager et arboré entièrement clos de murs de 3389m2 !

C'est donc dans la partie touristique de Blain, avec une vue sur le château, le canal et le port que se situe cette unique "Beauloise".

Elle bénéficie des atouts majeurs suivants, atouts qui en font sa rareté et son charme :
- son parc, le plan d'eau, la qualité des allées en pavés,...
- reconstruite à neuf en 2000 elle est donc récente
- ses éléments de charme : parquets, boiseries, plafonds, cheminées,...
- le confort technique : chauffage, volets roulants électriques, portail et portes de garages motorisées, visiophone, arrosage automatique, ...
- les dépendances et annexes : l'annexe à usage de cuisine d'été et d'atelier d'artiste, le garage double, le sous sol...

Et tant d'autres détails à découvrir ! Pour en savoir plus avant de visiter cette perle rare, vous pouvez visionner la vidéo et trouver plus de photos et d'informations sur notre site century21 !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison bourgeoise
  • Style de Maison : Architecte
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 403 m2
  • Surface habitable : 305 m2
  • Surface terrain : 3389 m2
    • Hall (11,9 m2)
    • bibliothèque (15,6 m2)
    • Salle à manger (17,2 m2)
    • Dégagement (11,3 m2)
    • Salon (42,9 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Lingerie (6,0 m2)
    • Cuisine (23,0 m2)
    • Palier (7,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Débarras (2,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (18,5 m2)
    • Mezzanine (10,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Sous-sol (56 m2)
    • garage indépendant (41,9 m2)
    • Grenier (41 m2)
    • Appartement 1 (31,2 m2)
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
  • Année construction : 1925
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : A production
  • façade : Pierres de la région
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2949 €
Les performances énergétiques
  • 325
  • 76
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 325 [rang E]

Valeur GES : 76 [rang F]

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Je découvre
10/10

Un agent immobilier remarquable ! Il a sût s'adapter aux aléas survenus lors de la période d'achat de la maison. Il a été disponible et à l'écoute…  Lire la suite

Cédric et Marie D.
Client Acheteur après acte de vente
Cédric et Marie D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Un agent immobilier remarquable ! Il a sût s'adapter aux aléas survenus lors de la période d'achat de la maison. Il a été disponible et à l'écoute. Merci ç lui pour le travail remarquable qu'il a fait et pour toutes ces attentions qui font de nous d'heureux propriétaires.

David Moreau
Conseiller de CENTURY 21 Espace de l'Isac

Tout d’abord je vous remercie d’avoir pris le temps de répondre au questionnaire de satisfaction. Votre commentaire est très touchant, vous aussi vous étiez des acquéreurs en recherche remarquable ??, j’ai adoré vous accompagner. J’attend toujours de goûter aux meilleurs crêpes de toute la région !!! A bientôt. David.

10/10

Suite à des visites repérés sur internet le conseillé nous a proposé un autre bien correspondant exactement à notre recherche   Lire la suite

Jean-Pierre et Anne G.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Pierre et Anne G. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Suite à des visites repérés sur internet le conseillé nous a proposé un autre bien correspondant exactement à notre recherche

David Moreau
Conseiller de CENTURY 21 Espace de l'Isac

Tout d’abord, je vous remercie d’avoir pris le temps de donner votre avis. Ce fût un réel plaisir de vous avoir rencontré et accompagné dans votre projet immobilier. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison, Monsieur me montrera son joli potager ?? à très vite ! David MOREAU.

10/10

Des Personnes accueillantes a notre écoute et réactif, une vente qui sait déroulée à la perfection 

Nicolas et Aurore P.
Client Acheteur après acte de vente
Nicolas et Aurore P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Des Personnes accueillantes a notre écoute et réactif, une vente qui sait déroulée à la perfection