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maison à vendre 5 pièces - 147 m2 BLAIN - 44

Ref : 10522

388 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
maison à vendre - 5 pièces - 147.0 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 ESPACE DE L'ISAC
BLAIN

En exclusivité sur la commune de BLAIN, à quelques minutes à pied du Hyper U et du Leclerc, a proximité directe de la 4 voies RN 137 NANTES RENNES (25 minutes de l'entrée de NANTES), retrouvez cette longère en pierres et de charme, non mitoyenne.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon - salle à manger spacieux et lumineux de 51m², avec une très belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une baie vitrée coulissante donnant sur le jardin. Le tout est ouvert sur la mezzanine. L'ensemble est chauffé par une cheminée insert a pellets, couplé à un second poêle à pellets.

La salle à manger est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, installée en 2018. Elle comprend un réfrigérateur encastré, une plaque de cuisson électrique à induction, une hotte, deux fours encastrés, ainsi que plusieurs rangements.

Puis plus loin, vous aurez accès à un couloir donnant sur un WC, une arrière cuisine aménagée, une porte de service amenant à l'autre coté du jardin, ainsi qu'un accès à une dépendance attenante d'environ 20m², qui pourra être, au souhait, aménagée en chambre / suite parentale. Par l'extérieur, vous trouverez deux autres dépendances de respectivement 17m² et 21m².

A l'étage vous trouverez une mezzanine, puis un bureau avec placard, un couloir dessert un second bureau de 6.8m² pouvant également servir de petite chambre. Ensuite une salle de bain comprenant un meuble double vasque et une baignoire, et deux chambres équipées de placards, dont une avec une cabine de douche installée en 2021. Egalement un WC.

Cette charmante maison est située sur un terrain de 1256m² entièrement clos avec un portail électrique. L'extérieur est arboré (palmiers, olivier..), paysager, avec une cour avant bitumée ! Toujours sur le terrain, un puits.

De plus, la maison comprend un garage - atelier non attenant de 80m², avec établis et racks pour pouvoir entreposer et bricoler. Le portail du garage est électrique avec une hauteur hors standard, parfait pour un véhicule de type camping-car ou un camion ! Idéal pour un artisan.

La maison est raccordé au réseau d'assainissement collectif de la commune de BLAIN.

Les plus :

- Proximité de grandes surfaces et du bourg de BLAIN
- Plusieurs dépendances attenantes à la maison, aménageables,
- Un garage de 80m² avec grand portail
- Puits pour l'entretien du jardin.
- Beaux volumes


Pour plus de renseignements, notre site propose plus d'informations et une vidéo !
À bientôt pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 1 256 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (51 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (12,3 m2)
    • Arrière cuisine (11,8 m2)
    • palier (12 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Bureau 2 (6,5 m2)
    • Dépendance (17,1 m2)
    • Dépendance 2 (21 m2)
    • dépendance 3 (19,5 m2)
    • Garage (80 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • Chauffage : Insert dans cheminée poële à pellets electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Portail automatique
  • Puits

À savoir

  • Travaux récents : cuisine 2018 - salle d'eau dans la suite parentale en 2021 (autoconstruction) - cour bitumé par l'entreprise LANDAIS en 2021
  • Travaux à prévoir : raffraichissement a l'etage
  • Taxe foncière : 709 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1624kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/01/2023

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