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maison à vendre 5 pièces - 85,78 m2 STE ANNE SUR BRIVET - 44

Ref : 10518

253 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
maison à vendre - 5 pièces - 85.78 m2 - STE ANNE SUR BRIVET - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Maison de plain-pied de plus de 85 m² habitable, sur la commune de SAINTE-ANNE-SUR-BRIVET.

Vous pourrez bénéficier à pieds des écoles aux alentours, des commerces et des Gares de Pontchâteau ou de Saint-Gildas-des-bois, toutes deux à 11 minutes en voiture. Collège et Lycée également sur ces dernières communes.

Maison récente de 2011, elle comporte une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse et décorée avec goût, une cuisine ouverte de 2021, entièrement équipée et aménagée. Le salon / séjour donne sur le jardin et vous pourrez vous chauffer aux bois avec un poêle de la marque Godin. L'ensemble représente plus de 37 m².

Un couloir vous fait accéder aux WC indépendants, à une salle d'eau avec douche à l'italienne, puis 3 chambres dont 2 avec dressing et une menant également à un bureau. (détail des mètres carrés sur notre site Century 21 Espace de l'Isac).

Un garage de plus de 17 m², attenant complète ce bien, avec un accès au grenier pour stockage supplémentaire.

Concernant les extérieurs : surface de terrain de 535 m², entièrement clos, avec haies, et arbres.
Poulailler et cabanon en bois, sur dalle béton viennent ajouter des avantages. Vous pourrez également bénéficier d'une terrasse en bois de 20 m².

Et pour ajouter aux avantages et économies : la maison a été équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible en juillet 2022.
À noter : le chauffage au sol peut également fonctionner dans toutes les pièces, cela reste à votre choix.

Une station d'affinage est aussi installée pour purger l'eau du calcaire et ainsi offrir une meilleure qualité d'eau.

Venez visiter sans tarder votre futur lieu de vie qui vous offrira une tranquillité et un confort de vie garantie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,1 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Surface terrain : 535 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (37,1 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Garage (17,3 m2)
    • Grenier
    • abri de jardin (9 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • jardin (535 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte poële à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Allée gravillonnée
  • Cabanon de jardin
  • Garage
  • Portail
  • Terrain clos
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, électroménager, pompe à chaleur avec clim réversible
  • Taxe foncière : 513 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Bus
  • Calme
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/09/2022

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