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maison à vendre 6 pièces - 147,21 m2 FAY DE BRETAGNE - 44

Ref : 10415

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 287500€
maison à vendre - 6 pièces - 147.21 m2 - FAY DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Sur la commune de Fay-de-Bretagne, à 8 minutes de Blain et 22 minutes du Cardo se trouve une grande longère en pierres de 147, 21 m² habitables de 6 pièces dont 4 chambres, un bureau, une cave et un grand garage. Le tout sur un terrain de 1 426m².

La maison bénéficie d'une grande pièce de vie de 53.8m² avec une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec un poêle à pellets et une cheminée à foyer ouvert.

Toujours au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une chambre spacieuse (15, 3 m²), une buanderie ainsi qu'une salle de bain (11.26 m²) et un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec son dressing attenant et un bureau.

Cette longère dispose d'une cave pour y ranger vos plus belles bouteilles ainsi qu'un garage ( 46.24 m²) avec une très belle hauteur sous plafond de près de 6 mètres.

A l'extérieur de la maison, un puits vous permettra d'y arroser votre jardin.

La maison est reliée à une microstation conforme aux nouvelles réglementations.

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Vue globale

  • Surface totale : 228,8 m2
  • Surface habitable : 147,2 m2
  • Surface terrain : 1 426 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie (53,8 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (11,3 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Chambre1 (15,3 m2)
    • Chambre2 (10,9 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre4 (19,4 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Garage (46,2 m2)
    • Chalet n°1 (18 m2)
    • Cave (17,4 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à pellets electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres apparentes
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 543 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2678kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/12/2022

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