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Maison à vendre 6 pièces - 93 m2 BLAIN - 44

Ref : 2379

240 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
maison à vendre - 6 pièces - 93.0 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Dans le centre-ville de BLAIN, à 25 min de l'entrée de NANTES, venez découvrir cette maison de 93 m² comprenant deux chambres et un bureau, implantée sur une parcelle de 947 m².

La maison se trouve en impasse, dans un environnement calme avec un accès à pied aux écoles et commerces.

Dans cette maison, vous découvrirez un salon/séjour lumineux de 35 m² avec sa cheminée insert. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante et d'une arrière-cuisine attenante. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 11.5 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage et en complément, vous arriverez sur un palier desservant une petite chambre ou un bureau ainsi qu'un grenier.

A l'extérieur, un portail motorisé vous mène vers une vaste cour et un jardin clos et paysagé de 947 m². Vous apprécierez également une dépendance de plus de 30 m².

Côté technique, il est à noter que la maison dispose d'un système de chauffage électrique en plus de l'insert. La maison est également raccordée au tout à l'égout de la commune.

LES COUPS DE CŒUR :
- Un emplacement rare à proximité direct du bourg et de ses commodités ;
- Un jardin clos et arboré de 947 m² ;
- Un espace de vie lumineux ;

Plus d'informations, une vidéo et une visite virtuelle 360° sur le site internet de l'agence.

A très bientôt pour visiter cette belle opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 986 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Arrière cuisine (6,6 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Dépendance (32 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin / rue

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique central avec radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1730,0 € pour 2021

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