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maison à vendre 15 pièces - 260 m2 NOZAY - 44

Ref : 9748

567 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 540000€
maison à vendre - 15 pièces - 260.0 m2 - NOZAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Rare et spacieuse demeure à NOZAY de plus de 300m² de surface totale et 260m² de surfaces habitables qui se compose entre autre de grandes pièces à vivre et de huit chambres, dont une suite parentale.

A noter de particulièrement séduisant : Un salon séjour de 33 m² (avec une mezzanine), une cuisine de 13 m², complété par un second séjour avec cheminée de 45 m².

Le sous-sol comprend, en plus du garage, une buanderie, une cave et un local technique.

Grand jardin de 2200 m².

Les plus:
- la qualité de construction et des prestations
- le sous-sol
- la cour intérieure
- chaudière mixte fioul/électrique
- la proximité de l'axe Nantes-Rennes
- le nombre de chambre

Commune de plus de 4000 habitants, vous bénéficierez sur place de tous les besoins nécessaires : écoles primaires, collèges, commerces de proximité, zone commerciale, artisans, producteurs locaux, complexe sportif, base nautique et d'une multitude d'associations.

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Vue globale

  • Surface totale : 303 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 2 225 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour cuisine (58,6 m2)
    • Séjour 2 (45,2 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle de jeux (7,4 m2)
    • Palier
    • chambre avec salle de bain (21 m2)
    • Chambre 4 (15,6 m2)
    • Chambre 5 (15,6 m2)
    • Chambre6 (15 m2)
    • Chambre 7 (14 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Lingerie (8,3 m2)
    • Cave (7,9 m2)
    • Garage (53,8 m2)
    • Chaufferie (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel fuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21039kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 19/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440,0 € et 4720,0 € pour 2022

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