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maison à vendre 6 pièces - 144,31 m2 BOUVRON - 44

Ref : 9419

275 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260 000,00€
maison à vendre - 6 pièces - 144.31 m2 - BOUVRON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

A deux pas du bourg de Bouvron, venez découvrir cette maison nantaise, actuellement divisée en deux logement dont un actuellement en location, composée de 4 pièces dont 2 chambres chacun sur un terrain de plus de 1000m².

Vous entrez dans la première partie, au 1er étage, par une cuisine aménagée et équipée de 16.41m² puis vous arrivez dans la pièce de vie de 25m².
Elle se compose ensuite, toujours au 1er étage, d'une chambre de 11.67m² et d'une salle d'eau avec WC de 4.51m².

Au 2eme étage, un palier servant de dressing de 9.24m² dessert une deuxième chambre de 13.6m² ainsi qu'un grenier aménageable de 33.53m².

Au rez de chaussée vous trouverez une lingerie de 11.25m², la chaufferie et un double garage de 66.25m².

Le deuxième logement, sur le même palier est composée au 1er étage d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 39.3m², une chambres de 10m² d'un bureau de 8.60m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 4.70m² ainsi qu'une terrasse donnant sur la grand jardin de plus de 18m².
Au rdc un troisième garage de 27.58m² sert à ce locatif.

Ce deuxième logement est donc actuellement en location, la locataire actuelle est déjà à la recherche d'un autre logement.

Et cet ensemble est sur un terrain de 1168m².

A bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 144,3 m2
  • Surface habitable : 144,3 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (16,4 m 2)
    • Séjour (24,8 m 2)
    • Salle d'eau (4,5 m 2)
    • Chambre1 (11,7 m 2)
    • Chambre 2 (13,6 m 2)
    • Mezzanine (9,2 m 2)
    • Grenier (33,5 m 2)
    • Lingerie (11,3 m 2)
    • Garage (66,3 m 2)
    • Séjour salon (21,8 m 2)
    • Cuisine (17,5 m 2)
    • Couloir (1,5 m 2)
    • Chambre1 (10,0 m 2)
    • Bureau (8,6 m 2)
    • Salle d'eau (4,7 m 2)
    • Terrasse (18,4 m 2)
    • Garage (27,6 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • Chauffage : Aérothermie radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 12 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
287
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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