maison à vendre 5 pièces - 149,72 m2 NOZAY - 44

Ref : 9257
243 900 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 229 000,00€
maison à vendre - 5 pièces - 149.72 m2 - NOZAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

- EXCLUSIVITE - NOZAY

En plein cœur de NOZAY, proche de toute commodités et de la voie NANTES / RENNES, vous trouverez cette maison en pierres et de charme des années 1900.

Vous entrez tout d'abord dans une cuisine lumineuse de 16m², ouverte sur salle à manger spacieuse de 22m².

A l'étage vous trouverez un splendide plafond cathédrale desservant une mezzanine/Bureau, ainsi qu'une chambre sur un second niveau, de 7,70 m².

Ensuite, au rez de chaussée, le couloir dessert une autre chambre de 9,20 m², une salle d'eau, et un WC.

Puis vous trouverez un second séjour de 33m², doté d'un balcon offrant une vue sur les rues de Nozay, et pour finir une troisième chambre de 14,20 m² équipée d'une salle d'eau et de son WC.

Côté technique, la maison est raccordée au Gaz de Ville ainsi qu'au Tout à l'Egout.

De plus, vous trouverez un atelier, un garage, une cave, ainsi qu'un grenier aménageable.

La couverture est neuve et est constituée d'ardoises naturelles.
A noter l'absence de terrain.

Pour plus de détail n'hésitez pas à consulter la visite virtuelle et la vidéo 360° se trouvant sur notre site Century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 233,6 m2
  • Surface habitable : 149,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (16 m 2)
    • Salle à manger (22,1 m 2)
    • Mezzanine (29 m 2)
    • Chambre (7,7 m 2)
    • Couloir (4,2 m 2)
    • Salle d'eau (4,8 m 2)
    • Chambre 2 (9,2 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Séjour 2 (33,2 m 2)
    • Grenier (17,9 m 2)
    • Chambre 3 (14,3 m 2)
    • Arrière cuisine (8,2 m 2)
    • Garage (23,7 m 2)
    • Atelier (26,2 m 2)
    • Cave (16,2 m 2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel gaz ville cheminée insert gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierres apparentes
  • Cheminée, mezzanine
  • Portail automatique

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2020 Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 190
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 36
    KgeqCO2/m2.an

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