maison à vendre 8 pièces - 157,12 m2 SEVERAC - 44

Ref : 9235
234 300 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220 000,00€
Exclusivité
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Description

Située à 2 minutes du bourg de Sévérac et de ses commerces, ainsi que de la gare, charmante maison 6 pièces 4 chambres + gîte indépendant et garages proposant 157 m² habitables sur son terrain arboré et paysagé de 3 992 m².
A l'intérieur vous découvrirez à l'étage, une pièce de vie lumineuse (60 m²) comprenant un salon / séjour et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, et un W.C. indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une chambre, une grande lingerie (pouvant servir de salon ou encore d'une chambre), une cuisine, une salle de bains avec W.C., un garage (31 m²), et un préau.

Sur le terrain, la propriété dispose d'une charmante petite maison comprenant une chambre, ainsi que deux garages supplémentaires.

A noter : le terrain est constructible il se situe en zone Uh, un projet de division est donc possible suivant le règlement du P.L.U. de Sévérac. Ce dernier dispose également d'un puits non raccordé à la maison.

Côté technique, la maison a été construite en 1974 et a toujours été bien entretenue, la couverture est en ardoise naturelle, toutes les ouvertures de l'étage sont en double vitrage, et le système de chauffage est électrique par radiateurs.

D'avantage d'informations sur le site internet de notre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 260,1 m2
  • Surface habitable : 157,1 m2
  • Surface terrain : 3 992 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salon / cuisine (50,9 m 2)
    • Dégagement (4,5 m 2)
    • Chambre1 (11,0 m 2)
    • Chambre2 (10,5 m 2)
    • Chambre3 (11,4 m 2)
    • Salle d'eau (6,1 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Entrée (9,6 m 2)
    • Chambre4 (13,3 m 2)
    • Dégagement (3,0 m 2)
    • Lingerie (19,3 m 2)
    • Cuisine (9,3 m 2)
    • Salle de bains (7 m 2)
    • Garage (31,4 m 2)
    • véranda (34,3 m 2)
    • Garage (29,2 m 2)
    • Garage (17,5 m 2)
    • Studio (25 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi + peinture
  • Double vitrage, placards

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 189,80
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

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