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Maison à vendre - 8 pièces - 475,51 m2 - JANS - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 8 pièces - 475,51 m2 - JANS - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 8919

Dans un écrin de verdure en campagne de Jans, idéalement situé à 2min de l'axe Nantes - Rennes.
Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère de 383m² rénovée avec gout. Vous y trouverez de nombreuses dépendances dont deux appartements neufs de 43 et 48m² et des installations équestres, le tout sur 4 hectares entièrement clos.

La maison est composée d'une entrée spacieuse qui dessert une première chambre de 10m², un salon de 58m² avec poêle à bois, une pièce de 16m² qui donne sur la terrasse en bois, une arrière cuisine/buanderie de 13m² équipée de placards, une grande cuisine entièrement aménagées et équipées de 26m² avec son poêle à bois, un deuxième salon avec cheminée de 30m².
Pour finir, une cuisine d'été de 31m² donnant sur le jardin paysagé avec ses arbres fruitiers et ses deux bassins accueillera tout vos repas entre amis été comme hiver.

Un couloir vous mène vers un espace parentale avec une chambre aménagée en bureau de 10m², une salle de bain avec WC de 6m² et une grande chambre avec partie dressing de 19m².

A l'étage, vous arriverez sur une mezzanine de 40m² qui dessert 4 chambres spacieuse de 10, 20, 22 et 25m² ainsi qu'une salle de bain avec WC de 7m².

Le charme de l'ancien a été entièrement conservé avec son parquet en bois et ses poutres apparentes.

A extérieur, un ancien hangar a été rénové en deux appartement neuf de 43 et 48m². Ils sont composés chacun d'une pièce de vie/cuisine, d'une salle d'eau et d'une grande chambre de 14m².


Pour la partie équestre, un premier hangar de 180m² avec une première sellerie sert actuellement pour stocker le matériel, le deuxième hangar de 140m² a été aménagé en stabulations pour les chevaux.
Vous y trouverez aussi 12 boxes de 12m² avec abreuvoir automatique, avec une sellerie, une douche, une salle de soin et un club house.

Une carrière de 55m*22m en sable de Fontainebleau et un manège de 15m*20m avec un appentis couvert de 4m*20m viennent agrémenter le tout.
Tout les bâtiments sont éclairés et raccordés en eau.

Les 4ha sont clôturés et eux aussi équipés d'abreuvoir automatique.

Le petit plus de la maison : Une piscine de 7m30*3m avec terrasse en bois entourés d'une jolie clôture en bois.

Venez vite découvrir cette magnifique propriété qui n'attend que vous et vos projets !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Longère
  • Surface totale : 383 m2
  • Surface habitable : 475,5 m2
  • Surface terrain : 37700 m2
    • Entrée (21,8 m 2)
    • Salon (58,2 m 2)
    • Salle à manger (30 m 2)
    • Cuisine (25,7 m 2)
    • Buanderie (13,4 m 2)
    • Arrière cuisine (16,6 m 2)
    • Chambre1 (9,5 m 2)
    • Chambre 2 (9,9 m 2)
    • Chambre 3 (18,6 m 2)
    • Couloir (3,2 m 2)
    • Salle de bains / WC (6,3 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • cuisine d'été (31,6 m 2)
    • Mezzanine (42,5 m 2)
    • Chambre 4 (10,0 m 2)
    • Chambre 5 (25,6 m 2)
    • Dégagement (12,4 m 2)
    • Chambre6 (19,2 m 2)
    • Chambre 7 (21,0 m 2)
    • Salle de bains / WC (7,0 m 2)
    • abri de jardin (20,2 m 2)
    • abri de jardin (15,8 m 2)
    • Garage (102 m 2)
    • hangar (185 m 2)
    • hangar (140 m 2)
    • Grenier / écurie (144 m 2)
    • hangar (380 m 2)
    • Cuisine (11 m 2)
    • Salon (13 m 2)
    • Chambre (14 m 2)
    • Salle d'eau (3 m 2)
    • WC (2,6 m 2)
    • Salon / cuisine (29,5 m 2)
    • Chambre (14 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1890
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique+poele central avec radiateurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Campagne
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
Les performances énergétiques
  • 346
  • 10
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 346 [rang F]

Valeur GES : 10 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
458
Certifié par Qualitelis

9/10

Agents très réactifs ,pro ,humains et à l écoute des clients . Rien à ajouter ...  

Noémie L.
Client Acheteur après compromis de vente
Noémie L. 9/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Agents très réactifs ,pro ,humains et à l écoute des clients . Rien à ajouter ...

10/10

très présent pour la moindre interogation et très cordiale  

Philipppe P.
Client Acheteur après acte de vente
Philipppe P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

très présent pour la moindre interogation et très cordiale

10/10

Tres belle rencontre. Une agente immobiliere tres pro et toujours dispo pour repondre aux interrogations. Merci Yuna Labbe pour cet accompagnement au…   Lire la suite

Fréderic et Isabelle L.
Client Acheteur après acte de vente
Fréderic et Isabelle L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Tres belle rencontre. Une agente immobiliere tres pro et toujours dispo pour repondre aux interrogations. Merci Yuna Labbe pour cet accompagnement au jour le jour jusqu'à la signature.