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maison à vendre 5 pièces - 108,21 m2 VAY - 44

Ref : 8377

270 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
maison à vendre - 5 pièces - 108.21 m2 - VAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Située à 1 kilomètre du bourg du Gâvre et de ses commerces, en impasse, charmante maison traditionnelle proposant 5 pièces 4 chambres + garage et atelier, offrant 108 m² habitables sur son terrain de 670 m2 de terrain sans vis à vis .

A l'intérieur vous découvrirez en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec poêle à granulé ouverte sur une véranda lumineuse et une cuisine aménagée et équipée.

Toujours en rez-de-chausse, la maison dispose d'une espace nuit avec une chambre de plain-pied, ayant un accès direct à une salle d'eau entièrement refaite à neuve, et un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant.

Attenant à la maison, avec un accès par la cuisine et le jardin, un garage attenant de 23 m².

Le plus de cette maison , un grand carport pouvant accueillir un camping-car, et un atelier de près de 19 m².

A noter qu'un puits est présent dans le jardin.

Côté technique, la maison dispose d'un système de chauffage électrique par radiateurs ainsi que d'un poêle à granulé, les ouvertures sont toutes en double vitrage, et le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout de la commune.

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de la maison sur le site internet de l'agence.

A bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 150,3 m2
  • Surface habitable : 108,2 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon/Séjour (35 m2)
    • véranda (11,6 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre1 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Chambre2 (6,7 m2)
    • Chambre3 (8,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre4 (11 m2)
    • Garage (23,3 m2)
    • Atelier (18,8 m2)
    • Préau (36,2 m2)
    • Terrasse (16,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+poele radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 416 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
222
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 10/06/2022

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