maison à vendre 6 pièces - 167 m2 HERIC - 44

Ref : 7681
350 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 333 350,00€
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Description

Dans la campagne au Nord de la commune d'Héric, idéalement située pour effectuer des trajets vers Nantes, longère de charme rénovée en 2000 de 167m², 3 chambres et un bureau, atelier chauffé de 25m², carport et un jardin clos et arboré de 1678m².

L'entrée spacieuse de la maison et authentique grâce aux pierres à vues vous entraine vers la cuisine aménagée et équipée de 28m² lumineuse grâce aux larges baies en présence donnant sur la terrasse et l'ensemble du jardin. Par deux passages possibles vous accédez à un salon/séjour confortable de 63m² avec son insert parfait pour vos soirées en famille ou entre amis ! Pour compléter le rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera aussi vers une chambre avec son mur en pierres, une salle d'eau et son dressing et un WC indépendant. Une arrière cuisine de 9m² est aussi présente.
Le palier de l'étage dessert les deux chambres (11.50m² au sol), un bureau (7.36m²), une seconde salle de bains et de nouveau un WC indépendant.
A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse ouverte sur le jardin, un carport en entrant sur la propriété et plusieurs places de parking. Le plus : l'atelier attenant de 25m², chauffé et isolé idéal pour du télétravail par exemple !
La maison est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur air/eau couplé à une chaudière fioul et d'un assainissement individuel non conforme.
Les atouts : le jardin de 1678 m² arboré et bien entretenu, pas de vis-à-vis, la surface habitable, l'atelier, l'emplacement à 20 minutes d'Orvault Grand Val.
Vous pouvez visionner la vidéo et la visite 360° de cette maison sur le site de l'agence.
A très bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 1 678 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,9 m 2)
    • Séjour (63,2 m 2)
    • Cuisine (28,8 m 2)
    • Arrière cuisine (8,9 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Chambre (15,0 m 2)
    • Salle de bains (9,7 m 2)
    • palier (7,8 m 2)
    • WC (0,8 m 2)
    • Salle de bains (4,6 m 2)
    • Chambre (7,0 m 2)
    • Chambre (8,3 m 2)
    • Bureau (5 m 2)
    • Grenier (21,6 m 2)
    • Atelier (24,6 m 2)
    • Atelier (10,4 m 2)
    • hangar (19,9 m 2)
    • Terrasse (52 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : A production
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 711 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
249
KWhEP/m2.an
23 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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