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Maison à louer 8 pièces - 161,54 m2 BLAIN - 44

Ref : 13549

1 430 €

par mois charges comprises

113 avis (location/gestion) : 9,5/10
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maison à louer - 8 pièces - 161.54 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

En campagne de Blain, proche de l'axe Rennes / Nantes dans un environnement très agréable, longère de 162 m2 habitable très bien entretenue. Elle se compose au RDC d'une grande entrée, un salon avec cheminée, un séjour également avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et une buanderie.
A l'étage , un couloir dessert 3 grandes chambres et une salle d'eau WC.

Le plus de cette maison est l'ensemble de ses dépendances, dont une faisant office de cabinet, idéal pour une profession libérale. L'ensemble sur une parcelle boisée de 3600 m2 pour les amoureux de la nature .

Loyer 1400€ + 30 € de charges. Dépôt de garantie 1400 €. Honoraires : 943 €
Libre début janvier 2027

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 269,7 m2
  • Surface habitable : 161,5 m2
  • Surface terrain : 3 600 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée de service (19,7 m2)
    • Salon (28,7 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre1 (10,3 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (5,3 m2)
    • Débarras (7,6 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • garage double (42 m2)
    • Atelier (15,7 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz cheminée insert gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parment en pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Bois double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1400 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Libre le : 2 février 2027
  • Honoraires charge locataire : 943 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 660 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 283 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18535kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 30/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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