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Maison à vendre - 4 pièces - 97 m2 - LE GAVRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 4 pièces - 97 m2 - LE GAVRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 7916 Faire estimer mon bien

Située dans le bourg du Gâvre, 6 minutes de Blain, ou encore à 30 minutes de l'entrée de Nantes grâce à la proximité de la 2X2 voies Nantes / Rennes, charmante maison de plain-pied construite en 2005, 4 pièces 3 chambres, offrant 98 m² habitables sur son terrain clos sans vis-à-vis, arboré et paysagé, de 796 m².

A l'intérieur de la maison, vous découvrirez une entrée avec penderie, une lumineuse pièce de vie grâce a ses ouvertures et son bow-window comprenant un salon / séjour et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

La maison dispose d'un espace nuit composé de trois chambres avec placards (dont l'une d'entre elles, est une chambre parentale avec sa salle d'eau), une salle de bains (avec W.C. suspendu, douche à l'italienne et baignoire), et un W.C. indépendant avec lave-mains.

Attenant à la maison, à l'ouest, un grand garage avec un grenier au-dessus, et un cellier.

Sur le terrain, au sud, une terrasse entièrement carrelée de 52 m², une dépendance (entièrement carrelée également, isolée et chauffée), deux dépendances supplémentaires en bois dont l'une d'entre elles est munies d'arrivées d'eau, et une piscine hors sol chauffée.

Aussi, à l'est de la maison, un terrain de boules et/ou pétanque d'une longueur de 13 mètres.

A noter : la maison dispose d'un assainissement relié au tout à l'égout.

Le secteur est idéal ! En effet, le bourg est situé à 500 mètres. Vous bénéficierai donc de la proximité des commerces et infrastructures nécessaire.

Enfin, tous les revêtements de sol et murs, l'enrobé au nord de la maison, la porte d'entrée, les luminaires, le carrelage, ou encore les W.C. suspendu, ont été réalisés il y a moins de trois ans.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

A découvrir !

D'avantage d'informations et de photos sur le site internet de notre agence.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Lotissement
  • Style de Maison : traditionnelle
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 138,9 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 796 m2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Placard (2,9 m2)
    • salon/Séjour (36,4 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre1 (13,5 m2)
    • Chambre2 (11,2 m2)
    • Chambre3 (10,1 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (21,3 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • Grenier (13,7 m2)
    • Dépendance (14,2 m2)
    • Dépendance (4,8 m2)
    • Dépendance (10,3 m2)
    • Terrasse (52 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2005

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz de citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi + peinture
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : 2015 : WC suspendu, tous les revêtement de sol et murs, porte d'entrée. 2017 : enrobé devant la maison.
  • Taxe foncière : 680 €

Les performances énergétiques

  • 115
  • 31

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 115 [rang C]

Valeur GES : 31 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Nous avons effectué notre premier achat avec l'agence century 21 de Blain (44). nous avons été pleinement satisfait du rapport humain et de la qualit…  Lire la suite

Joseph B.
Client Acheteur après acte de vente
Joseph B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons effectué notre premier achat avec l'agence century 21 de Blain (44). nous avons été pleinement satisfait du rapport humain et de la qualité du service. Le professionnalisme est là, Bravo à l'agence.

10/10

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Benjamin L.
Client Acheteur après compromis de vente
Benjamin L. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

annonce du bien envoyé par mail par le conseiller , exactement ce que l'on voulait, coup de cœur en photos, rendez vous plus visite le soir même (organisation et disponibilité au top) ,coup de cœur en vrai et signature une heure après!

8.8/10

Professionnelle Courtoise Réactive  

Romain S.
Client Acheteur après acte de vente
Romain S. 8.8/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Professionnelle Courtoise Réactive