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Maison à louer 4 pièces - 113,67 m2 BOUVRON - 44

Ref : 13422

815 €

par mois charges comprises

114 avis (location/gestion) : 9,5/10
maison à louer - 4 pièces - 113.67 m2 - BOUVRON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Maison à louer à Bouvron, dans un environnement calme et agréable !

Découvrez cette charmante maison de 114 m² située à seulement 2 km du bourg de Bouvron, idéale pour profiter d'un cadre de vie tranquille.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte) de 17m² et un séjour (séparé) vous offrant un espace agréable et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre spacieuse de 18m², d'une seconde chambre de 10 m² et d'un bureau.
Sur ce même pallier, vous trouverez une belle salle de bains rénovée pour un confort optimal ainsi que des placards vous offrant des rangements pratiques.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en plein air et profiter des beaux jours.

Enfin, pour compléter ce bien, deux dépendances pour des espaces de stockages supplémentaires.

Libre début décembre.

Loyer : 800 €
Charges : 15 € (entretien de la pompe à chaleur)
Dépôt de garantie : 800 €
Honoraires : 586,80 €

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 285,9 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Salon (16,7 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Chambre1 (18,6 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre2 (11,0 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Débarras (14,2 m2)
    • Dépendance (21,2 m2)
    • Dependance 2 (30,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 586,80 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 410,76 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 176,04 € TTC
  • Dépôt de garantie : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2479kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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