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Immeuble à vendre - 265,0 m2 - FAY DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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  • Prix hors honoraires: 285 000,00€
Immeuble à vendre - 265,0 m2 - FAY DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 7725

POUR INVESTISSEMENT LOCATIF !

Immeuble en plein centre de Fay-de-Bretagne de 3 logements et possibilité de 4 à étudier, comprenant :
- 1 T1 loué 410 €
- 1 T1 en RDC loué 402 €
-1 maison de 8 pièces, libre et louable 750 € au potentiel de 800 € avec son garage privé.

Plus un grenier avec l'accès indépendant déjà aménagé et des vélux récemment posés qui permettrait de faire encore un autre logement d'environ 65m2 (T3 louable environ 550 €)

Cet ensemble avec des places de parking sur un terrain de 687m2.

Les revenus totaux avec les logements actuellement terminés sont de 19344 €, soit un rendement brut actuel sur le coût actes en mains est de 6% ! Ce rendement pourrait augmenter après la réalisation du 4ème logement.

A noter que la possibilité de réaliser le 4ème logement est actuellement à l'étude auprès de la commune pour en vérifier la faisabilité.

Fiche détaillée du bien immobilier

À savoir
  • Taxe foncière : 650 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
414
Certifié par Qualitelis

10/10

professionnalisme, écoute, amabilité,disponibilité.....  

Jean-Michel et Christine T.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Michel et Christine T. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

professionnalisme, écoute, amabilité,disponibilité.....

8/10

Ludivine à été très professionnelle du début à la fin. Elle a su prendre le temps de sécuriser la vente qui n'était pas si simple. Son approche natur…   Lire la suite

Jérôme B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Jérôme B. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Ludivine à été très professionnelle du début à la fin. Elle a su prendre le temps de sécuriser la vente qui n'était pas si simple. Son approche naturelle et son expertise sont des atouts précieux pour les clients de l'agence. Un grand merci

Ludivine Péron
Conseillère de CENTURY 21 Espace de l'Isac

Merci de votre confiance Jérôme dans cet achat, qui a eu effectivement quelque rebondissement mais on a fini par y arriver. J’ai été ravie de vous accompagner.

10/10

Notre interlocuteur M. Moreau David a été a l’écoute et nous a apporté les réponses à nos questions. Enfin, un professionnel de l’immobilier face à n…   Lire la suite

Pierre-Antoine & Armony B.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Pierre-Antoine & Armony B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre interlocuteur M. Moreau David a été a l’écoute et nous a apporté les réponses à nos questions. Enfin, un professionnel de l’immobilier face à nous. Rassurant car de plus en plus rare de nos jours.

David MOREAU
Conseiller de CENTURY 21 Espace de l'Isac

Je vous remercie d’avoir pris le temps de partager votre avis, ainsi que de la confiance que vous m’avez accordé. J’apprécie vraiment les échanges que nous avons eu, et suis très ravi de vous accompagner dans votre joli projet immobilier.