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Maison à louer 4 pièces - 80 m2 BOUGUENAIS - 44

Ref : 13387

1 000 €

par mois charges comprises

110 avis (location/gestion) : 9,5/10
maison à louer - 4 pièces - 80.0 m2 - BOUGUENAIS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Au cœur du paisible quartier de Bouguenais, cette maison de 80m² vous accueille dès l'entrée avec un espace accueillant de 6m² qui mène directement vers un séjour de 16m². La cuisine ouverte avec ses 14m², offre un cadre idéal pour préparer vos repas tout en restant connecté avec la salle à manger pour une pièce de vie totale de 30 m². Un garage, une buanderie et un WC complète ce niveau. A l'étage, trois chambres de 9 à 10m² chacune et avec placard vous garantissent l'intimité nécessaire pour chacun, tandis qu'une salle d'eau moderne de 4m² complète ce lieu de vie fonctionnel.

Côté pratique, le garage de 15m² et une buanderie de 5m² viennent ajouter du rangement , et la terrasse accessible depuis le séjour invite à profiter des soirées en plein air.

L'ensemble se présente en excellent état, ce qui vous permet d'emménager immédiatement sans tracas. Le bien bénéficie d'une localisation attrayante du bassin d'emploie local.

Un jardin clos de 350 m² vient completer le bien.

Libre début septembre.

Loyer 1000€
dépôt de garantie : 1000€
honoraires 660€

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Sejour salon (16,4 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • WC (4,3 m2)
    • Palier
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin / rue

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : A production
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et murs

À savoir

  • Loyer de base : 1000 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Honoraires charge locataire : 660 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 462 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 198 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24152kWh/m2.ankg CO2/m2.an235 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 12/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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