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Maison à vendre - 6 pièces - 199 m2 - PLESSE - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330 000,00€
Maison à vendre - 6 pièces - 199 m2 - PLESSE - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 7587 Faire estimer mon bien

Située à 20 minutes de Savenay, Pontchâteau et Redon, 15 minutes de Blain, 45 minutes de Nantes et Saint-Nazaire, et également à 900 mètres du bourg de Guenrouet et de ses commerces, magnifique chaumière de 201 m² habitables sur son terrain exposé sud de 2 584 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, de 76 m² comprenant salon / séjour avec une cheminée pouvant accueillir des bûches d'un mètre, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre (avec un accès direct sur le jardin), une salle de bains, une buanderie, un atelier, et un WC séparé.

Egalement deux dépendances attenantes à la maison.

A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine de 19 m² sur parquet desservant trois grandes chambres dont une suite parentale avec une belle hauteur sous plafond faisant 21 m² avec un accès direct à la salle d'eau de 8 m² équipée d'un WC.

A noter : Les matériaux utilisés sont de grande qualité, et la couverture en chaume a entièrement été refaite à neuf en novembre 2016.

De nombreuses prestations de qualité !

Le terrain est piscinable et constructible, et il y a également un parking extérieur contenant 6 places de stationnement.

L'environnement est très agréable, la propriété est située à proximité de la zone de loisirs du port de Guenrouet, sur le canal de Nantes à Brest, et de la Forêt du Gâvre

Idéal pour les promenades en famille ou entre amis, ou encore pour faire des activités physiques pour les sportifs !

D'avantage d'informations et de photos sur notre site www.century21espaceisac.com.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Ancienne de caractère
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 199 m2
  • Surface terrain : 2584 m2
    • Séjour (75,8 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Atelier (11,4 m2)
    • Palier (19 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Chambre3 (14,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,7 m2)
    • Chambre4 (20,9 m2)
    • cagibi (12,6 m2)
    • cagibi (4,6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1966

Equipement

  • parking exterieur : 6place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

Les Plus

  • parking exterieur
  • jardin et terrasse

À savoir

  • Taxe d'habitation : 928 €
  • Taxe foncière : 991 €

Les performances énergétiques

  • 90
  • 21

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 90 [rang B]

Valeur GES : 21 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

annonce du bien envoyé par mail par le conseiller , exactement ce que l'on voulait, coup de cœur en photos, rendez vous plus visite le soir même (org…  Lire la suite

Benjamin L.
Client Acheteur après compromis de vente
Benjamin L. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

annonce du bien envoyé par mail par le conseiller , exactement ce que l'on voulait, coup de cœur en photos, rendez vous plus visite le soir même (organisation et disponibilité au top) ,coup de cœur en vrai et signature une heure après!

8.8/10

Professionnelle Courtoise Réactive  

Romain S.
Client Acheteur après acte de vente
Romain S. 8.8/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Professionnelle Courtoise Réactive

10/10

Très bon contact... Si j'ai noté que je n'étais pas confiant , c'est en rapport avec le délais d'obtention du prêt (rien à voir avec l'agence). 

Pierre G.
Client Acheteur après compromis de vente
Pierre G. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bon contact... Si j'ai noté que je n'étais pas confiant , c'est en rapport avec le délais d'obtention du prêt (rien à voir avec l'agence).