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Maison à vendre - 5 pièces - 101 m2 - PLESSE - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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159 500 €
  • Honoraires charge acquéreur: 7,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 149 065,00€
Maison à vendre - 5 pièces - 101 m2 - PLESSE - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 7542 Faire estimer mon bien

A PLESSE, proche de GUENROUET et à 10 minutes de BLAIN dans une impasse proche du canal, maison à très fort potentiel habitable de suite pour 101m2 et 220m2 de potentiel au total avec un terrain attenant de 1ha89 !

L'entrée se fait sur le côté par un chemin privé qui mène à la cour dans laquelle se trouvent la maison, la grange, des dépendances en face, et un premier hangar.

Sur le côté se trouve ensuite le grand hangar de plus de 200m2.

Les terrains sont en quatre parties : un verger, deux prés disponibles.

La maison habitable actuellement est de 101m2 et nécessite du rafraichissement pour être aux normes et comprend : quatre chambres dont une au rez de chaussée, attenantes buanderie, cave, chaufferie, puis le grenier ainsi qu'une grande grange en parpaings et pierres de 80m2 au sol avec un autre grenier de 80m2.

Ce sont donc plus de 220m2 qu'il sera possible d'exploiter. A noter que l'urbanisme ne permet pas à cet endroit la division en plusieurs logements.

C'est un ensemble qui a beaucoup de charme et qui est rare grâce à la quantité de bâti, les dépendances et la situation agréable proche des promenades.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 222 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 18998 m2
    • Séjour cuisine (27,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Grenier (20 m2)
    • Buanderie (9,3 m2)
    • Chaufferie (5,5 m2)
    • Cave (21,4 m2)
    • grange (80 m2)
    • hangar (33 m2)
    • hangar (200 m2)
    • Dépendance (40 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1789

Equipement

  • garage : 4place(s)
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : A production
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, poutres

Les Plus

  • garage
  • Campagne

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970
  • Taxe d'habitation : 550 €
  • Taxe foncière : 496 €

L'info pratique du propriétaire

Des travaux importants sont nécessaires

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Les performances énergétiques

  • 342
  • 74

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 342 [rang F]

Valeur GES : 74 [rang F]

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Le propriétaire partage son avis...

Maison au calme !

Le terrain et les dépendances...

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