CENTURY 21 Espace de l'Isac
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Maison à vendre 8 pièces - 185 m2 BLAIN - 44

Ref : 12520

339 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
1311 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 185.0 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

BLAIN

Idéalement située en plein cœur du bourg de Blain, venez découvrir cette maison familiale spacieuse avec un emplacement privilégié. Elle propose 8 pièces dont 6 chambres, réparties sur 185 m² habitables, et est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 099 m².

La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards, donnant sur un salon-séjour lumineux de 54 m² avec un poêle à pellets. Puis vous trouverez une cuisine aménagée et équipée récente (2021), une arrière-cuisine, deux chambres de respectivement 10.11m² et 10.45m², une salle de bain à rafraichir, un bureau, un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires (12.12m², 10.37m², 12.99m², 13.04m²) également une salle d'eau, un espace grenier et un palier offrant de belles possibilités d'aménagement. La configuration actuelle permet d'accueillir une grande famille ou de concilier vie privée et télétravail. De nombreux travaux ont été réalisés en 2021.

Nichée dans un lotissement familial et paisible, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant, proche de toutes les commodités : écoles (Andrée Chedid et Saint Laurent), lycées, supermarché Leclerc et Hyper U, transports et commerces. Le terrain, entièrement clos et arboré, propose plusieurs accès via un portillon et un portail manuel.

Un garage attenant de 20 m² et deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble. L'assainissement est collectif et conforme (tout à l'égout), et le chauffage est de type gaz de ville.

En terme d'emplacement géographique, la maison est située à 27minutes en voiture du cardo et donc de l'entrée de NANTES, à 1h de l'entrée de RENNES, et enfin à 40 minutes de SAINT NAZAIRE.

Classement énergétique C.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 213,6 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 1 099 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,7 m2)
    • Salon Séjour (54,2 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • Garage (20,9 m2)
    • Palier (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Chambre 5 (13,0 m2)
    • WC (4,7 m2)
    • Chambre6 (13,0 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • Grenier (4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin + Rue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville poële à pellets gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1874 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14321kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240,0 € et 3100,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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