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Maison à vendre 6 pièces - 154 m2 LA GRIGONNAIS - 44

Ref : 12509

249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 236550€
maison à vendre - 6 pièces - 154.0 m2 - LA GRIGONNAIS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

A LA GRIGONNAIS, Maison familiale à rafraichir, d'une surface de 138 m²,6 pièces, 4 chambres, un double salon/séjour, un garage, sur un terrain arboré de 4128 m²
À seulement quelques minutes du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 138 m² à fort potentiel, nichée sur un beau terrain arboré, sans vis-à-vis.
Vous profiterez de deux écoles primaires (Ecole Les Maronniers, Ecole St Michel), d'une boulangerie, d'un bar/tabac/restaurant, d'un coiffeur.
La commune se situe à 10 minutes de Blain, avec son Lycée Camille Claudel, ses deux collèges, deux grandes surfaces (LECLERC/HYPER U), deux cabinets médicaux.
Cette maison vous ravira par son environnement calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un double salon/séjour de 44 m² comprenant deux cheminées, une chambre de 13 m², une salle de bains, une buanderie, un WC.
A l'étage, une mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC un grenier.
Vous profiterez d'un grand terrain, ainsi qu'un bois, ainsi qu'un garage de 39 m².
Côté Technique : Les ouvertures sont en pvc double vitrage, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique, ainsi que de deux cheminées.
La maison est équipée d'un assainissement individuel non conforme.
Nous sommes à votre disposition pour échanger et visiter cette maison dès que possible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 4 121 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Sejour salon (22,6 m2)
    • Salon (21,6 m2)
    • Chambre1 (12,8 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buandrie (8,1 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Mezzanine (12,4 m2)
    • Chambre2 (9,4 m2)
    • Chambre3 (9,1 m2)
    • Chambre4 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,7 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Garage (38,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / Bois

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radian radiateur electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1985

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32711kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320,0 € et 4520,0 € pour 2021

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